国内首单桥梁基础设施类REITs发行！发行规模47

6月11日，据用益信托网报道，中交路建在深交所成功发行了一项名为“中联前海开源-中交路建清西大桥资产支持专项计划”的产品。此次发行的规模为47.05亿元，产品期限长达约24年，也就是所谓的“2N+1”。值得一提的是，该产品的优先级最低发行票面利率达到了3.48%。这一创新性的金融产品不仅是中国首单桥梁基础设施类REITs，也是央企中交集团首次涉足基础设施类REITs。

据悉，这一产品的原始权益人中交路建具有丰富的经验在高速公路项目投资建设运营领域。针对此次类REITs产品，其在交易结构、增信机制、产品治理和资产管理等方面进行了诸多创新设计。这些设计不仅结合了不动产投资信托基金产品的特点，也充分展示了中交路建在金融领域的创新能力和前瞻性。

该产品的成功落地不仅代表了基础设施领域投融资模式的一次有益，也为增强资本市场服务实体经济能力提供了成功的范例。特别是在支持大湾区融合发展战略方面，这一产品无疑起到了积极的推动作用，展现出了良好的市场示范效应。在此背景下，中国证监会与国家发展改革委联合发布的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》也标志着基础设施REITs试点工作的正式启动。

中交集团将以此为契机，积极申请参与基础设施REITs首批发行试点。此次类REITs产品的成功发行，无疑为中交集团在金融领域的未来发展开辟了新的道路。

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