粤华包B拟处置珠海价值500万房产

　　继ST宁通B豪甩北京学区房一举扭亏后，B股卖房小伙伴又来一个。粤华包B(200986)10月24日晚间发布拟公开出售控股子公司不动产的公告，公司董事会已同意公司控股子公司珠海红塔仁恒包装股份有限公司公开出售其名下位于珠海市前山金鸡路中臣花园的不动产。

　　公司表示，此次拟公开出售的不动产是位于珠海市前山金鸡路中臣花园房龄18年的5套住宅房，其中3 套建筑面积为92.52平方米，2套建筑面积为72.59平方米，总建筑面积为422.74平方米。账面原值为1,103,231.67 元，账面净值778,563.64 元 。资产不涉及质押抵押情形，权属清晰。

　　不过由于上述标的目前处于半闲置状态，受珠海市房地产价格普遍上涨的影响，现阶段该区域二手房房产价格基本处在历史高位，按现在预估市值 1.2 万每平方米计算，中臣花园住房市值为5,072,880元(最终交易价格将根据当地二手房市场的交易价格协商确定)。为适应战略及发展规划，提升公司的资源利用效率，公开出售可以有效盘活公司资产，更好地发挥资金的使用效率。

　　公司表示，此次拟公开出售控股子公司不动产采取公开出售方式，交易对方及交易价格尚未确定，尚未签署转让协议及转让意向书。公司将根据公开出售进展情况，及时披露交易对方情况。 本次拟公开出售不动产事项，能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用效率，不存在损害公司和中小股东权益的情况。

　　粤华包B三季报显示，公司前三季度实现净利润3635万元，同比下降幅度较大。此次房产出售预计将显著增厚上市公司净利润。，10月珠海市政府也加入了地产调控的行列，拥有3套及以上的本市户籍居民家庭停售144平米及以下的普通住房，对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。相对于京沪深一线城市，珠海房地产价格飞涨的基础显然不够扎实，粤华包B此次处置珠海房产可谓一举两得既增厚利润，高位出货也有助于规避地产价格下跌风险。