内地物管股全线走强 旭辉永升服务(01995)涨11.38

　　凤凰网港股|内地物管股全线走强，旭辉永升服务(01995)涨11.38%，碧桂园服务(06098)涨10.94%，金科服务(09666)涨8.2%，世茂服务(00873)涨8.59%，合景悠活(03913)涨8.62%，融创服务(01516)涨7.39%。

　　消息面上中信证券(600030)发布研究报告表示，缴费率、收费水平、基础服务毛利率水平和业主增值服务是物业管理公司业绩影响因素中和开发周期基本无关的。关联方交付的影响日渐下降，市场直拓也并非强周期关联。并购现阶段是逆开发周期的影响因子。非业主增值服务中大部分和开发周期有关，但相关业务利润贡献占比很低。年报期临近，主要物业管理公司的长期盈利增长中枢预测并无下调的压力，且一级市场并没有并购对价明显下降的迹象。

　　中信表示，看好空间服务运营的公司，推荐华润万象生活(01209)，保利物业(06049)，金科服务，【()、】(001914.SZ)，中海物业(02669)，碧桂园服务，旭辉永升服务和融创服务。