快速降至“黄档” 融创中国降杠杆成效显着

　　3月12日，融创中国（下称“融创”，01918.HK）披露2020年业绩报告。报告显示，2020年融创与非受限制现金短债比成功达到“三道红线”政策标准，公司已连降两档至“黄档”，降杠杆速度远超市场预期。

　　早在2019年下半年，融创结合自身发展阶段的要求，主动执行“降杠杆、优化”更均衡高质量的发展战略。截至2020年底，融创净负债率同比下降76个百分点至96%；，非受限现金短债比持续改善，2020年底已提升至1.08，剔除预收款项后的资产负债率也实现下降，2020年底已降至78%。

　　按照“三道红线”标准，融创净负债率与非受限现金短债比已达到规定的“净负债率低于100%；非受限现金短债比高于1”，一年期内迅速降至黄档。

　　超预期速度降档的，融创各项经营数据均实现稳步提升。2020年，融创营业收入2305.9亿元（人民币，下同），同比增长36.2%；归母净利润356.4亿元，同比增长36.9%；每股盈利7.82元，同比增长30.6%；预计每股分红1.65元，同比增长33.9%。全年录得合同销售金额5753亿元，行业排名稳居第四名。截至2020年底，融创在手现金1326亿元，现金流稳健，流动性充裕。

　　2020年，土地市场竞争激烈，融创审慎决策，充分发挥多元拿地优势，获取高质量的土地。截至2020年底，融创约78%的土储位于一、二线城市。，融创持续把握客群需求变化，推动产品创新，保证产品力持续领先；实现业务数字化建设，提高运营能力与效率。

　　在正确的战略与坚实的基础保障下，融创在2020年巩固行业头部地位，从容而快速地优化资本结构，并在未来快速翻绿。