北京房价均降1万是真的吗？北京房价大跌是怎么

和讯网报道，最近北京房地产市场传来震撼消息，数据揭示了一个令人惊讶的事实：曾经昂贵且一向抗跌的北京房价，如今出现了大幅下跌。尤其是西城区金融街的房价，从曾经的天价20万每平方米直降至现在的17万每平方米，跌幅高达近15%。更令人惊讶的是，即便价格已经下跌，房屋销售情况依然不容乐观。

被誉为“三最”的房价跌幅让人震惊，中国楼市似乎出现了明显的降温迹象。根据链家数据显示，今年八月份北京二手房成交均价环比下跌了2%，与上月相比跌幅扩大了1.7个百分点。挂牌均价也连续四个月下跌，市场在大甩卖的情况下成交量依然稀少，甚至有家门店创下了三个月的零成交纪录。

其他数据同样不容乐观。北京二手房成交量已经连续两个月低于万套，而在今年七月份，北京二手房住宅签约数量更是创下了近37个月来的最低值。与此北京市统计局的数据显示，今年全市的房地产开发投资以及商品房销售面积均出现了明显的下滑。特别是作为重要学区的东城区、西城区和海淀区，房价跌幅位居全市前列。

连最抗跌、最优质的学区房都开始大幅降价销售，这不禁让人感叹：中国楼市真的开始降温了！面对这样的市场变化，购房者们的观点也出现了分化。有人因为前期房价过高而持观望态度，现在市场平稳了又开始担心房价会继续下跌。还有人在“多校划片”政策下，对学区房的价值产生了怀疑，即使花了大价钱也不一定能够上理想的学校。

专家指出，北京房价的下跌并非偶然，这是调控政策见效的表现。此前房地产市场泡沫过大，如今市场正在回归理性。对于购房者来说，这是一个复杂的问题：现在究竟是买房的好时机吗？或许这需要每个人根据自己的实际情况和判断来做出决定。

以上内容是和讯网综合房天下、新京报等媒体报道整理而成。（完）