野村︰融创土地储备多位置优 上调目标价至50元

野村证券近期发布了一份研究报告，针对融创中国的股票（代码：01918）给出了乐观的预期。该报告将融创中国的目标价上调至崭新的高度，从原先的每股48元提升至崭新的每股50元，并继续维持其“买入”评级。

报告中详细阐述了融创中国在房地产市场中的稳健地位。融创的土地储备总量高达惊人的2.18亿平方米，其中超过96%的可销售资源集中在一、二线城市或紧邻一线城市的位置。这样的布局无疑凸显了融创中国对市场趋势的精准把握和优质资源的集中掌控。平均土地成本为每平方米4728元人民币，仅占2017年平均销售金额的29%，显示了其成本控制和盈利能力。

野村预测，融创今年的销售目标将增长25%，达到令人瞩目的4500亿元。更令人震惊的是，集团拥有高达6750亿元的可销售资源，这将为其未来的发展提供强有力的支撑。第一季度，融创的销售金额已经高达720亿元，野村预测第二季度将突破千亿元大关，特别是融创在上海已取得预售批准的项目将会为销售业绩提供新的增长点。在此基础上，野村预测融创在2018年、2019年、2020年的核心盈利将分别达到130亿、210亿和300亿元。

该报告还指出，融创的净负债比率从上半年的394%降至年末的257%，显示出管理层积极调整财务结构，控制负债水平的决心。预计管理层将继续沿着这一路径前进，适度放慢土地收购速度，以确保公司的稳健发展。这样的策略调整和财务优化无疑为投资者提供了更多的信心保障。