宽松市场环境注力 2015年黄金周楼市同比大幅升温
2015年10月1日-7日，中指监测的23个主要城市日均成交面积较2014年同期上涨64.76%。中指研究院报告认为，在整体宏观环境压力仍存、投资不振的背景下，近期中央继续出台宽松的货币信贷政策，持续刺激需求入市，购房者入市积极性有所提高，2015年黄金周楼市与前两年相比大幅升温。
19个城市日均成交面积同比上涨，其中，合肥涨幅最大，同比去年上涨273.93%，此外连云港、韶关也有超过200%的涨幅；同比下降的4个城市中，成都降幅最大，同比下降55.81%，温州次之，同比下降30.33%，此外，南昌、北京降幅均未超过10%。
分城市来看，各类城市十一期间日均成交面积，与2014年同期日均成交相比，均有所上涨，其中三线代表城市涨幅最大，为152.35%，二线代表城市次之，同比上涨57.65%。与2013年同期日均成交相比，除一线城市同比下降2.43%外，二三线代表城市同比均有不同程度上涨，涨幅分别为39.85%和39.6%。
在整体宏观环境压力仍存、投资不振的背景下，近期中央继续出台宽松的货币信贷政策，持续刺激需求入市，一系列投融资端口调整政策出台，鼓励企业加快开发节奏、调整投资结构，宽松的市场环境为楼市升温注入新动力。而开发商为冲刺业绩，趁十一长假积极推出新房源和促销手段，购房者入市积极性有所提高，2015年黄金周楼市与前两年相比大幅升温。
表：2015.10.1-10.7主要城市房地产市场成交情况 单位：套、万平方米、元/平方米
|
城市 |
成交套数 |
成交面积 |
去年同期成交面积 |
日均涨跌幅 |
|
|
VS 2014.10.1-10.7 |
VS 2013.10.1-10.7 |
||||
|
北京 |
442 |
4.27 |
4.54 |
-6.09% |
-39.30% |
|
上海 |
1022 |
11.5 |
7.93 |
45.35% |
51.68% |
|
深圳 |
227 |
2.08 |
1.31 |
82.32% |
9.23% |
|
广州 |
574 |
6.16 |
5.79 |
23.65% |
-21.66% |
|
一线城市 |
2265 |
24.01 |
19.57 |
29.49% |
-2.43% |
|
南京 |
1364 |
14.03 |
5.57 |
150.59% |
131.18% |
|
成都 |
234 |
2.41 |
5.47 |
-55.81% |
-46.39% |
|
福州 |
241 |
2.5 |
1.8 |
37.60% |
-15.96% |
|
南昌 |
408 |
4.58 |
4.97 |
-7.93% |
-28.50% |
|
三亚 |
128 |
1.12 |
1.15 |
40.44% |
-6.93% |
|
苏州 |
1227 |
14.09 |
6.62 |
111.91% |
37.75% |
|
青岛 |
734 |
7.32 |
5.63 |
30.79% |
22.28% |
|
厦门 |
288 |
3.06 |
1.07 |
191.55% |
12.13% |
|
温州 |
212 |
2.83 |
4.06 |
-30.33% |
-35.42% |
|
长春 |
435 |
4.69 |
3.61 |
28.84% |
21.81% |
|
武汉 |
3641 |
36.85 |
21.59 |
70.94% |
112.76% |
|
合肥 |
682 |
7.07 |
1.87 |
273.93% |
31.25% |
|
杭州 |
226 |
2.53 |
1.98 |
27.98% |
0.68% |
|
二线代表城市 |
9820 |
103.1 |
65.39 |
58.34% |
39.85% |
|
东莞 |
662 |
6.84 |
2.62 |
163.97% |
64.74% |
|
惠州 |
232 |
2.65 |
2.08 |
26.15% |
-24.09% |
|
韶关 |
219 |
2.81 |
0.93 |
208.68% |
28.85% |
|
扬州 |
232 |
2.54 |
1.06 |
70.75% |
-46.03% |
|
南充 |
308 |
2.81 |
1.41 |
74.74% |
-1.29% |
|
连云港 |
1148 |
14.37 |
4 |
260.08% |
158.40% |
|
三线代表城市 |
2801 |
32.01 |
12.1 |
152.35% |
39.60% |
注：绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。深圳10月1日、广州10月7日、三亚10月2-3日数据暂无。