《80后白手起家：投资心得分享价值投资之评估与智慧》

无论是市场疯狂飙升还是暴跌，最终价格都会回归其真实价值。那么，我们如何寻找这个真实价值呢？其实，即便是在一个没有任何泡沫，所有供求都完全基于实际用途的市场环境中，市场的供求依然会不断发生变化。特别是在投资领域，总会存在一定的投机活动。人们对于某一物品的观念价值也会因为各种因素而不断变化，这些因素导致价格不断波动，使得我们难以确定一个固定的“真实价格”。

真实价值更像是一个概念性的存在。虽然我们可能无法准确地得知其真实的数值，但我们可以通过各种评估手段来接近其“合理价值”。评估投资工具的合理价值的一种常用方法就是现金流折现法（DCF）。这种方法通过计算一项资产在其剩余寿命内预期的净现金流入，并使用适当的折现率进行折现，从而得出其合理估值。

以一个投资项目为例，假设该项目在接下来的三年内每年都能产生$10,000的净现金收入，然后失去其所有价值。表面上看，这个项目似乎价值$30,000。考虑到风险、通胀以及金钱的时间价值等因素，我们需要使用一个合适的折现率来估算未来的现金流在当前的价值。折现率的选择取决于项目的风险程度，即现金流的稳定性。

如果项目风险较低，我们可以选择较低的折现率，如5%。如果是高风险项目，则可能需要使用更高的折现率，如10%或更高。通过现金流折现法计算，我们可以得出该项目在三年内的总价值为约$28,594。这就是通过现金流折现法评估出的价值。

《80后百万富翁》一书分享了一种适用于任何人的理财创富方法。即使每月收入只有万余元，通过合理规划和执行这套方法，五年内就有可能累积到百万财富。这套方法的魅力在于其普遍适用性和长期稳健的理财观念。它提醒我们，无论市场如何波动，只要我们坚持理性投资，并注重长期价值的积累，我们都有可能实现财务目标。投资理财不仅是追求短期的高收益，更是关于如何通过恒之有效的方法来寻找和接近资产的真实价值。