房产开发股权划分（股权转让执行房产）

房地产按开发程度划分，大致可以分为五类。

第一类为生地，指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地等。这类土地尚未进行任何开发，需要投入大量资源进行基础设施建设。

第二类为毛地，指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。这类土地已经具备了一定的开发条件，但需要完成拆迁等后续工作。

第三类为熟地，指具有较完善的城市基础设施且土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。这类土地已经基本具备了开发条件，可以直接进行房屋建设。

第四类为在建工程，指地上建筑物已经开始建设但尚未建成，不具备使用条件的房地产。这类房地产可能正在建设，也可能因为各种原因停工多年。

第五类为现房（含土地），指地上建筑物已经建成的，可以直接使用的房地产。这类房地产可能是全新的，也可能是旧有的。

关于房地产企业的规模划分标准，主要参考国家统计局和国资委的相关规定，结合企业职工人数、销售额和资产总额等因素进行划分。新标准引入了微型企业概念，并对不同行业的企业进行细分，评价值也会重新调整。

对于公司投资和股权划分问题，需要咨询专业人员，以便做出明智的决策。

房地产开发商融资的途径和方式有多种，包括银行融资、信托融资、股权融资等。具体选择哪种方式需要根据企业的实际情况和需求来决定。

关于股权转让的契税处理，根据相关规定，在股权转让中，如果单位或个人承受企业股权，而企业土地、房屋权属不发生转移，则不征收契税。但如果企业办理新设登记，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。

至于公司股权全部转让给另一公司，其房地产是否也转让需视具体情况而定。房地产不一定是公司股权的组成部分，要根据具体情况来判断。

如果公司股权转让，名下有一套房产，可能会产生相关的税费。但具体的处理方法需视公司的类型和具体情况而定，可能需要走股东大会决议并公示债权人。在此过程中，建议咨询专业人士以获得准确的税务处理建议。