金九银十市场趋势及机遇洞察：概览与前瞻分析新的机会来临，洞悉市场走向

本周沪深股市呈现U型走势，在九月底的房地产调控政策的影响下，房地产板块全线大涨，推动两市快速上扬，市场持股意愿强烈。金九银十之际，大盘红盘收官，为投资者带来节日厚礼。大假后，三季度宏观经济数据公布在即，三季报披露大幕开启，“十二五”规划浮出水面。本文围绕这些因素采访了新时代证券研发中心总经理孙卫党等业内人士。他们指出，房地产调控政策仍为重点，虽然近期可能有部分利好消息出台但仍利空影响大于利好影响，楼市调控预期仍在；第二波房地产调控开始并可能更加严厉。除了房地产调控政策外，影响市场运行的因素还包括三季度宏观经济数据公布后可能引发的货币政策转向等。资金面方面，目前资金面较为宽松，但四季度可能会稳中略紧。

A部分：政策面房产调控仍是重点

目前影响市场运行的政策面因素主要是房地产调控政策。房地产调控政策的升级和加码主要体现在暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，注重调控措施的科学性和有效性并增加供应量。但房地产调控始终未取得明显成效，第二波调控已经开始并可能更加严厉。对于近期是否会推出房地产税仍是一个未知数。但地产股进入多事之秋，其估值需要修复。央行货币政策难以预测，对称加息的可能性小，不对称加息的可能性大。目前市场对第二轮房地产调控政策的出台以及未来的政策方向存在担忧情绪。但业内人士认为短期内房价继续大幅上涨的可能性不大，更可能稳定在现有价格水平。

B部分：资金面情况分析

从资金供求两方面来看，目前资金面会对市场运行产生影响。按照全年资金投放比例，每月信贷投放的底限为4400亿元。但9月份的经济状况和的一系列政策使信贷需求略有增加，可能增加信贷投放规模约千亿元左右。同时央行为了保障市场流动性节前累计净投放了3300亿元使得目前资金面较为宽松。然而随着四季度到来资金面可能会稳中略紧但仍会保持相对充裕的状态以保障市场的正常运行。