海珠·沥滘生态城项目乘势而进 珠光控股蓄力前

    地产行业正步入更高质量发展阶段，随着旧改领域政策利好不断释放，市场存量竞争的趋势更加明显。广州作为全国旧改的前沿阵地，其旧改的布局和规划备受市场关注，日前随海珠沥滘生态城城市规划发布，广州旧改话题热度再度升温。

    海珠·沥滘生态城城市规划发布会由珠光控股（01176.HK）联合广东珠光集团共同举行。珠光控股是广州知名的地产开发商，也是深耕旧改领域的专家，积累了丰富的旧改经验，相继成功改造了珠江新城潭村、天河AEC汽车城等多个城市更新标杆项目。公司布局广州地区旧改市场先发优势明显，目前参与改造的项目超20个。本次与广东珠光合作的沥滘旧改项目（海珠·沥滘生态城）也是其重点发力布局的旧改项目之一，珠光控股“城市运营服务商”的定位越来越突显出来。

    公开资料显示，海珠·沥滘生态城项目是2022年广州有关城市更新的重点工作项目之一，亦是海珠区政府重点打造“一区、一谷、一圈”三大发展极的关键构成，具备较好的外部发展环境。海珠·沥滘生态城项目是目前广州市中心最大的旧改项目，规模达470万方，堪比珠江新城体量的2/3；区位方面，该项目位于广州新城市中轴线南段滨水区，周边教育、医疗、商业、交通配套规划完善，区位及生态资源均十分优越。

    设计方面，该项目大手笔引入Gensler（美国晋思建筑事务所）、SOM、ZAHA（扎哈）及天华建筑联合体、株式会社日本设计、中国城市规划设计研究院（主体）和中国建筑科学研究院有限公司（成员）联合体、SWA、Turenscape、华南理工大学设计研究院等全球一流机构连袂担纲规划设计。强大设计阵容更添市场对海珠·沥滘生态城项目的期待，将进一步增强该项目的商业价值。

    珠光控股将充分发挥自身于旧改及城市运营服务方面的业务优势，与广东珠光集团共同开拓海珠·沥滘生态城项目，将该项目打造成珠江边上的精品、广州市中轴线上的城市名片以及未来创新活力的产业中心。

    (撰文 : 高宝集团证券执行董事李慧芬)(本人并没持有以上股票)