智慧停车产业升级加速 五股下注万亿市场
(原标题智慧停车产业升级加速 资本“下注”下一个万亿级市场)
智慧停车产业升级加速 资本“下注”下一个万亿级市场
一笔高达15亿元人民币的融资让市场的目光聚焦到了智慧停车产业——阳光海天今日宣布已完成由美国华平投资集团领投，红星美凯龙集团跟投的新一轮融资。
对于停车难的问题，大家都不陌生。由于我国停车行业发展起步晚，停车位远低于实际需求量。根据国家发展改革委数据显示，我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1:0.8，中小城市约为1:0.5，远低于发达国家的1:1.3，目前我国停车位缺口超过5000万个。
如今，在政策和资本的双重助力之下，停车产业或将迎来整体的变革。
供需矛盾突出 万亿级市场待挖掘
“中国过去五年，中国汽车保有量是在以11%左右的速度增长，实际可能更高。”华平投资执行董事张其奇引用了一组数据作为采访的开场。在他看来，如此快速增长的车辆保有量，是促使停车产业蓬勃发展背后的巨大动因。
从北京市场来看，一份停车资源普查报告显示，截至2016年底，全市城镇地区最终核定车位总数为382万个，其中居住类车位219万个，全市城镇地区居住停车缺口达129万个。
而《深圳停车大调查工作报告》亦显示，目前深圳全市居住类及含有居住属性停车泊位约为135.5万个，按刚性停车需求设施供给标准(停车泊位小汽车保有量=1∶1)，居住类和含有居住属性混合物业的停车泊位总数应达到312万个，缺口176.5万个。
比例失衡的原因之一是总量不足。数据显示，北京居住停车需求与居住停车位比例为1:0.63(应为1:1)，出行停车位比例为1:0.42(应为1:0.2)。
华平投资合伙人、亚洲地产业务负责人周知表示，正是需求的存在，促使中国停车行业发展潜力巨大。他预计，未来5年中国停车管理市场将以每年18%左右的速度增长。
张其奇还说，“相较于发达国家来说，中国的停车市场还有很大的市场，发达的国家停车场的市场规模基本占到整个GDP接近1%的水平，如果这样推算，中国可能蕴含着万亿级的市场待挖掘。”
政策红利释放 资本竞相下注
自2015年起，停车产业政策红利便集中爆发。在政策支持下，地方快速扩展停车位建设。
据统计，2015年全国共有129项停车政策和法规标准开始实施，范围覆盖81个省市。政策标准涵盖收费、停车场建设管理、建筑物停车位配建标准、鼓励优惠政策、地下空间产权政策、停车场规划设计标准、机械式停车设备标准等多个方面。
国家发改委、交通部此前发文提出，“十三五”期间将以交通枢纽、居住区、商业区、医院、旅游景区等为重点，建设停车楼、地下停车场、机械立体停车库等集约化停车设施。新建城市轨道交通线路外围站点配套建设停车场，已运营既有线路具备条件的站点加快增建停车场，每年新建公共停车位约200万个。
需求、政策的种种利好催生着停车存量增量资产的巨大开拓价值，也吸引了各路资本的进入，整体行业发展提速。
根据贝恩停车产业报告显示，仅2016年，停车行业收入规模已达4200亿元。贝恩预计，到2021年，停车市场整体规模将达万亿，其中，商业体规划车位收入7800亿元，路侧停车位收入将超过2000亿元。
阳光海天停车产业集团董事长闫亮认为，这意味着对中国停车市场的规模以及停车产业的价值的认知已经在资本层面达成共识。
全方位运营 实现多元化增值
“停车场具备不同业态地产重要配建设施以及日常生活频繁经历的空间场景的双重属性。，对停车场进行体系化的管理、专业化的服务、前瞻的运营模式和多元化的增值开发将全面推动地产商业和经济价值的持续增长。”闫亮表示。
“在资产荒的背景下，停车资产将是下一个价值洼地。”闫亮认为，经过近几年持续的宏观调控后，寻找可投资的资产难度不断加大。，能带来长期稳定现金流的停车资产将成为下一个目标。例如，利用Reits等金融工具，为停车资产带来金融属性。
据悉，本轮资金到位之后的12 个月之内，阳光海天将投资不少于10亿元用于停车位的经营权置买、产权抵押、产权收购。经营权置买是指向客户或业主购买停车场或停车位长期经营权即用停车场未来的收益进行融资。产权抵押则是针对有独立产权的停车场，产权抵押加经营权购买进行；产权收购和回购则是指阳光海天购买对方一定年限的运营产权，通过这种方式来为拥有停车场或停车位经营权的客户提供资金援助。
周知认为，过去的很长时间，中国停车位的资产运营受限于政策等因素，成为中国地产行业为数不多的资产价值未出现明显上涨的细分行业。，在停车需求不断增长的背景下，通过提高对停车位的有效利用和管理，将大幅提升资产的运营效益，从而推升其资产价值。
不过，在资本竞相看好停车产业的，北京停车产业协会管理专家委员会主任刘保君也提醒道，停车产业虽然前景广阔，但应警惕资本跟风，造成不必要的重复建设。现阶段停车产业仍然面临一些问题，需要从体制上来改革。() 共 6 页 1 [2] [3] [4] [5] [6] 下一页 末页
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安居宝:营收小幅增长 云停车业务快速发展
安居宝 300155
研究机构信达证券 分析师边铁城 撰写日期2016-11-02
事件:2016年10月28日安居宝发布2016年三季报,2016年前三季度公司实现营业收入5.32亿元,同比增加4.50%;实现归属母公司股东净利润1337.8万元,同比减少55.16%。按最新股本计算,基本每股收益为0.02元。
点评:
营业收入小幅增长,管理费用增加明显。2016年前三季度,公司营业收入小幅增长,主要是监控及系统集成、显示屏销售收入同比增加所致。公司签订各类销售合同总金额为7.44亿元,与去年同期相比,合同金额增加12.34%。而公司归母净利润同比大幅下降,主要是由于公司目前大力推进移动互联网项目和城市云停车联网项目,使得报告期内销售费用和管理费用持续增加。这两项费用的同比增幅分别为5.16%和17.48%。未来随着公司业务转型的深入、新业务的逐渐成熟,公司的利润水平有望提升。
云停车快速发展,广告道闸开始试运行。公司继续依托全国众多的营销服务网点及雄厚的小区客户资源优势进行产品推广。2016年前三季度,公司合计签约停车场3,129个,其中广告道闸停车场 2,773个;涉及停车场设备合计 5,817套,其中广告道闸设备5,073.5套。相比于半年报中披露的数据,签约停车场数量增加了79.7%,涉及停车场设备增加了66.4%。与此,公司掌停宝APP预约、分享车位功能已开通使用,并与广州地区部分停车场开展预约分享车位试点。基于“智慧云停车+车联网道闸广告”的新商业形态,公司还与潜在合作方就广告应用、数据应用进行了洽谈。截至9月末,公司广告道闸已开始进行广告招商,并率先在广州、东莞部分地区进行了道闸广告试运行,这为公司未来的外延式发展奠定了基础。上半年公司非公开发行股票申请获得证监会审核通过,目前股票发行工作正在积极推进中。此次募集的资金将投入到城市云停车联网系统项目建设与推广中,募投项目若能顺利实施将助力公司实现战略升级、提高市场份额,并对提高品牌价值等方面产生积极的作用,进一步提高公司核心竞争力和盈利能力。
盈利预测及评级:我们预计2016~2018年公司营业收入分别为8.63亿元、9.92亿元和11.41亿元,归属于母公司净利润分别为0.24亿元、0.47亿元和0.53亿元,按最新股本计算每股收益分别为0.04元、0.09元和0.10元,最新股价对应PE分别为306倍、155倍和139倍。维持“增持”评级。
风险因素:公司转型不及预期的风险;行业政策调整风险;新业务投入增加导致利润大幅下降的风险。 共 6 页 首页 上一页 [1] 2 [3] [4] [5] [6] 下一页 末页
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捷顺科技:深耕智慧停车业务 打造无人停车新业态
捷顺科技 002609
研究机构 分析师王文龙,徐中华 撰写日期2017-11-02
营收、净利稳步增长,全年业绩可期。公司2017年前三季度实现营业收入5.27亿元,同比增长13.08%。实现归母净利润1.22亿元,同比增长12%。扣非净利润1.2亿元,同比增长11%。管理费用同比下降7%,销售费用同比增长39%。3季度单季,公司实现营收2.36亿元,同比增长12.61%;归母净利润6518万,同比增长5.24%。,公司披露全年归母净利润预计为2亿-2.55亿,同比增速为10%-40%。
牵手华为,持续深耕智慧停车业务。报告期内,公司为佛山三水高铁站、重庆机场量身打造了智慧停车解决方案。9月5日,公司与华为签订合作备忘录,将公司的前端智能感知设备、智慧停车管理平台与华为的NB-IoT通信技术和OceanConnect IoT平台无缝对接,为城市停车管理及车主提供端到端解决方案。8月底公司增资上海雅丰,持股比例增至64%,进一步丰富公司在智慧停车的全生态解决方案。目前公司智慧停车业务已进入全国20多个城市。
持续推进智慧停车运营及场景金融业务。9月,公司打造的全国首个“银联无感支付”停车场在深圳宝安机场上线。公司现已全面实现人行、车行硬件的互联网化、智能化,每天线上停车费交易数达10万多次。,人事方面,公司聘任曾任职于平安付和顺丰金融的李然先生及曾任职于阿里巴巴和中信信用卡中心的徐昭林先生担任公司金融总监及技术总监,彰显公司拓展金融业务的决心。假设公司各项业务持续稳步推进,预计2017-2019年EPS分别为0.33元、0.39元、0.47元,给予“增持”评级。 共 6 页 首页 上一页 [1] [2] 3 [4] [5] [6] 下一页 末页
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东杰智能:智能物流装备主业回暖 外延拓展汽车涂装自动化领域
东杰智能 300486
研究机构 分析师潘贻立 撰写日期2017-08-09
东杰智能主营业务为智能物流成套装备的设计、制造、销售。公司主要产品类别包括智能物流输送系统、智能物流仓储系统和智能立体停车系统三大类。其中智能物流输送系统、智能物流仓储系统广泛应用于汽车整车及零部件、仓储物流、食品饮料、医药、化工、烟草等各个领域;智能立体停车系统立足于解决城市发展停车难的问题。
16年业绩下行,17年明显好转。2016年宏观经济持续下行,市场竞争加剧,公司完工验收项目减少,但成本端人员工资上升、研发投入固定以及股权激励计提费用等多方面因素影响,使得公司净利润出现亏损。进入2017年,公司经营情况企稳回升,验收项目大幅增加,且项目毛利率提高,一季度实现营业收入1.57亿元,同比增长1006%,归属上市公司股东净利润1471万元,同比增长185%。根据公司中报预告,17H1预计盈利2450.9万-2950.9万元,同比大幅改善。
拟作价5亿元收购海登公司,进入汽车涂装自动化生产线业务。东杰智能拟通过发行股份方式作价5亿元购买梁燕生等持有的常州海登100%股权。常州海登主营汽车自动化涂装生产线,客户面向汽车及工程机械行业,提供设备的设计开发、生产制造及安装调试服务。主要客户包括上海大众、吉利集团、北京奔驰、长安福特、东风日产等知名汽车厂商,以及天津卡特彼勒、宁波华众、 等工程机械厂商。2016年常州海登实现主营业务收入2.18亿元,同比增长141%,实现净利润1815万元。
募集配套资金用于标的项目建设,利润承诺增厚公司业绩。东杰智能拟向不超过5名符合条件的特定对象发行股份募集配套资金,募集配套资金主要用于支付本次交易相关的费用、标的公司高效节能汽车涂装线项目和研发中心建设项目的建设投资,募集配套资金总额不超过2.25亿元。公司与梁燕生等6位交易对方签署了《发行股份购买资产协议》,承诺标的公司2017年度、2018年度、2019年度净利润分别不低于3,500万元、4,600万元和6,000万元(扣非后归母净利润口径)。
暂不考虑此次收购,我们预测公司2017-2019年营业收入为3.89/4.70/5.51亿元,分别同比增长96%/21%/17%;归母净利润分别为55/72/86百万元,分别同比增长112%/30%/20%;EPS分别为0.39/0.51/0.61元,对应PE分别为58/45/37倍。
我们认为公司主业智能物流装备复苏回暖,今年业绩预计实现大幅增长;此次拟收购常州海登切入汽车涂装自动化生产线,业务领域及市场空间进一步扩展。我们给予公司“买入”评级,6-12个月目标价25-30元。 共 6 页 首页 上一页 [1] [2] [3] 4 [5] [6] 下一页 末页
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数字政通:项目订单充足 业绩维持高增长
数字政通 300075
研究机构信达证券 分析师边铁城 撰写日期2017-10-30
公司业绩快速增长,重大合同项目进展顺利。公司前三季度营收及利润实现快速增长,同比增速与上半年增速相当。受益于政策层面对于智慧城市建设的推动,今年以来公司业务持续增长,订单情况良好,新业务拓展顺利。近期中标的重大合同包括福州市“四城区排水管网(雨、污水)排查”项目,项目规模2,439.65万元以及江西省大余县智慧亮化路灯节能改造PPP项目,项目规模15,000.03万元等。标志着公司的智慧城市解决方案正在逐渐向地下管网、市政、环保等城市基础设施智能化服务领域延伸,也将对公司业绩产生积极影响。
“雪亮工程”项目不断,智慧停车业务快速发展。“雪亮工程”是以综治中心为指挥平台、以综治信息化系统为支撑、以网格化管理为基础、以公共安全视频监控联网应用为重点的群众性治安防控工程。报告期内,公司连续中标北京市东城区公共安全视频监控建设联网应用工作示范项目和青海省西宁市公共安全视频监控建设联网应用示范城市(雪亮工程)项目,合同额合计超过5,000万元。其中西宁市作为第一批国家雪亮工程试点城市,将率先按照国家文件要求,开展高水平的一总(公共安全视频联网共享平台)两分(综治平台和公安平台)建设。公司利用其技术优势及智慧城市建设方面的经验,将帮助西宁市在加强治安防控、优化交通出行、服务城市管理、创新社会治理等方面取得更大的进步,也为公司未来业务的进一步拓展打下基础。在智慧停车业务方面,子公司通通停车业务取得快速突破,2017年前三季度新签订单9,039.69万元,同比增加110%,截止三季度末,每月通过通通停车的系统发生的停车费支付量超过1,000万笔。
盈利预测及评级:我们预计2017~2019年公司营业收入分别为12.09、15.36、18.43亿元,归属于母公司净利润分别为1.71、2.13、2.40亿元,按最新股本4.25亿股计算每股收益分别为0.40、0.50、0.57元,最新股价对应PE分别为49、39、35倍,维持“买入”评级。 共 6 页 首页 上一页 [1] [2] [3] [4] 5 [6] 下一页 末页
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联建光电:归母净利增长33.59% 产业整合完善营销矩阵
联建光电 300269
研究机构广证恒生咨询 分析师肖明亮 撰写日期2017-10-27
费用率下降+力玛网络并表推动业绩增长,三大业务齐发力:公司前三季度收入利润大幅增长主要系各业务稳定增长和新增力玛网络并表;期间费用率得到有效控制,下降至16.95%(其中销售费用率7.93%、管理费用率8.29%、财务费用率0.73%)。从利润率来看,公司前三季度毛利率32.04%,净利润12.11%,维持稳定。公司数字营销、数字显示设备、数字户外网络媒体三大核心业务板块发展迅速,其中数字显示设备受益于小间距LED设备的行业爆发,量价齐升;数字营销板块外延并购和内生发展并行推进,报告期内新增力玛网络并表以及新收购蓝海购部分股权和爱普新媒体100%股权,增厚公司业绩的将有望与原有标的在业务和资源上建立协同效应,共同推动上市公司数字营销板块业绩增长;数字户外板块,公司通过e-TSM户外媒体资源管理系统,已经建立起了拥有13090家媒体主,56050个媒体资源,1754.9万媒体资源面积,覆盖全国342个城市的户外广告媒体资源数据库,成为全国领先的自有媒体资源和户外资源整合平台。
营销整合强者恒强逻辑不变,员工持股稳步推进彰显信心:我们认为中长期来看营销板块通过并购实现产业整合的核心逻辑不变,全球广告龙头的发展也印证了这一逻辑,营销类公司并购的也应该积极发挥协同效应与有效整合。在不断外延并购板块扩张背景下,对上市公司的投后管理和标的整合提出了更高的要求。公司通过规范运作、“一委四部”管理平台和股权激励等多种方式对旗下子公司进行整合管理,实现标的进入上市公司后的持续发展。公司员工持股计划稳步推进,前期4500万元回购已经作为第一期员工持股计划的股份,报告期内已经完成第二期1.95亿元的股份回报,将作为第二期员工持持股的股份,用以激励公司及各子公司核心管理层,表达了管理层对后续股价走势的信心和激励核心骨干人才的重视。另一方面,报告期内证监会审核通过了上市公司公开发行20亿公司债券,有望增强公司资金实力,优化杠杆结构。
盈利预测与估值:预测公司2017-2019年实现净利润6.02、7.4、8.88亿元,对应EPS分别为:0.98、1.21、1.45元/股,对应当前估值PE分别为:19.6、16、13.3倍,维持强烈推荐评级。 共 6 页 首页 上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 6