REITs是债券还是股票?特点有哪些?
REITs是债券还是股票呢?REITs它既不是债券也不是股票,大体上它是一种基金。百度上翻译是;房地产信托;投资基金;房地产基金;投资信托。REITs简单来说就是房地产投资信托基金,是房地产证券化的一种重要手段。
资产证券化是把流动性较低的,难以变现的资产转化为可以在证券市场上自由买卖的证券,增加其流动性。而REITs,也就是就是一种房地产证券化。房地产证券化就是把流动性较低的、难以被投资的使其证券化,让它可以在资本市场上自由买卖,增加其流动性。房地产证券化有两种基本形式,一是融资证券化;二是房地产抵押贷款证券化。
REITs是种基金,它在我国也是刚起步,但它在美国市场上已经相当成熟了,毕竟美国那边这种投资市场还是比较完善的。它是在二十世纪六十年代初起始的,由美国国会创立,刚开始门槛较低,一段时间后,在二十世纪九十年代呈蓬勃发展趋势。起初也是在美国的股市上上市交易,总市值上万亿。REITs投资于房地产,房地产有一段发展的全盛时期,它的种类各种各样,在市场上购买房地产投资信托基金是否最终能获利,也还是要看我们投资哪种类型,发展如何的,前景怎样的房地产。
那REITs有什么特点呢?
首先,它的收益大部分是通过租金和房地产升值来获利的;
其次,它收益的大部分资产用于发放分红;
最后,REITs的长期回报率较高。
是投资就会有风险,没有稳投稳赚的生意。REITs也不例外,在投资过程中,通过投资组合来降低风险是种很好的投资方式。
REITs这种房地产投资信托基金也不失是一种我们关注的投资基金,了解的越多,学到的也越多,好了,今天先和大家学习到这里,希望对大家有所帮助。
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