该不该购买房地产行业的股票呢?房地产的股票
该不该购买房地产行业的股票呢?房地产的股票会不会受到房地产市场的影响?中国的市场经济不是完全的市场经济,还处于探索的发展阶段,所以经济往往是国家调节的。房地产行业在中国很久没有开始发展了。我们都知道,1997年之前,是福利分房的过程,然后是房地产市场化的渐进过程。粗略算了一下,房地产真正的发展时间只有不到10年,所以不是一个成熟的市场。特别是近几年房地产价格呈指数级上涨,明显不适合其正常发展,短期投资投机明显。所以国家不断出台政策。房地产正处于从开始-发展-高潮-到现在回调的周期性调整趋势。一切都比较正常。
1.房地产未来需求:现在中国房地产行业已经进入周期性调整阶段,受到国际整体经济环境的影响,所以一直处于低迷阶段,但这并不意味着未来不会有房地产发展的机会。中国城市化进程的加快意味着越来越多的人需要住房,廉租房、经济适用房等等都是必不可少的。因此,在中国未来的发展中,对房地产的需求不会下降,而是呈上升趋势。
2.调整洗牌:上一轮房地产热潮中,房地产商受益匪浅,无论好坏。通过这一轮危机调整,缺乏竞争力和品牌能力的房地产开发商将被市场淘汰,使市场不再混杂,资源优势将被一些大企业集中化,从而增强房地产的竞争力和抗风险能力。
3.房地产与经济类股的关系
一般来说,房地产的快速发展伴随着经济的快速进步。房地产涉及建材、钢铁等诸多其他行业,基本上与国民经济发展的其他生命线相关。房地产的发展一定会带动相关领域的发展。国民经济是股市的基础。只要国民经济平稳健康发展,股票的走势一定是向上的。所以可以简单推断,只要房地产行业反转,股市反转的概率是比较大的,但肯定不是绝对的。
4.关于期房附近的房地产趋势
最近,国家不断推出刺激房地产经济发展的措施(这里的经济不仅仅是房地产,还包括其他方面),放松了原来的紧缩经济政策,以放松对资金的投资。这种放松经济领域投资的做法与以前的紧缩正好相反,有利于房地产的发展,特别是不久前推出的10项政策,直接涉及房地产。
炒股是对未来的一种预期。既然国家放宽了政策,投资者肯定看好房地产未来的发展,所以最近地产股的走势还是挺不错的,基本合理。
该不该购买房地产行业的股票呢?目前房地产行业确实处于国家政策调控的艰难周期,所以目前股价很低,预计这两年应该没有太大希望;但作为周期性行业,当然有投资价值。可以说,产业房地产正在经历一轮洗牌,熬过这轮调控的企业将在未来几十年引领产业中国房地产。
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