金融街拟以15.75亿元挂牌出售德胜公司100%股权及

在最近的一次公告中，上市公司（股票代码：000402.SZ）透露，其第九届董事会的第九次会议已经通过了重要议案——《关于挂牌出售北京德胜投资有限责任公司股权和债权的议案》。这一决策的背后，反映了金融街对于市场动态的敏锐洞察以及战略调整的深思熟虑。

北京德胜投资有限责任公司，作为金融街的全资子公司，主要运营德胜国际中心的写字楼和商业出租。如今，金融街计划通过北京产权交易所公开挂牌出售德胜公司的100%股权及债权，挂牌起始价格暂定为15.75亿元。其中，德胜公司的股权售价为14.09亿元，债权售价为1.66亿元。

这次交易的决定并非轻率之举。受北京市写字楼潜在供应量增加和国有企业总部需求外溢等因素的影响，北京市非核心区域的写字楼租赁市场正面临巨大的下行压力。德胜国际中心位于北京市西城区德胜门外大街83号，虽然其总体建筑面积约22.95万平方米，金融街持有的运营面积约为3.8万平方米，但其租赁经营压力仍然较大。近年来，德胜国际中心的出租率约为80%，并且租户的租金承受能力相对有限，这使得金融街决定调整其物业结构。

此次股权和债权的出售完成后，预计金融街在2021年度的经营活动现金流将增加15.75亿元，公司合并层面将实现净利润约4.87亿元。金融街表示其在坚持“双轮驱动”战略的将持续调整优化自持物业结构。这次出售非核心区域的非整栋物业，不仅有利于提高资产周转效率，优化资产负债结构，更能提升公司的财务稳健性。

这一决策无疑展示了金融街的战略眼光和决心。市场变幻莫测，企业需要灵活应对各种挑战。金融街通过此次交易，不仅可能改善其现金流状况，提升利润水平，还能进一步优化其资产结构，为未来的发展打下坚实的基础。投资者在做出投资决策时，应充分理解投资风险，并谨慎操作。投资有风险，入市需谨慎。转载本文请注明出处及作者，以尊重原创精神。