农地经营权抵押贷款概念股有哪些？农地经营权

　　农地经营权抵押贷款概念股有哪些？农地经营权抵押贷款概念股解析

　　上海正酝酿开展农村土地经营权抵押贷款试点，相关办法即将出炉。即，农业生产者在不改变土地所有权性质、承包关系和农业用途的条件下，可将农村土地经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款。（股市有风险，投资需谨慎，文中提及个股仅供参考，不做为买卖建议。）

　　上海酝酿农地经营权抵押贷款试点

　　记者21日从知情人士处获悉，上海正酝酿开展农村土地经营权抵押贷款试点，相关办法即将出炉。即，农业生产者在不改变土地所有权性质、承包关系和农业用途的条件下，可将农村土地经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款。

　　这位知情人士称，抵押人的角色可以是农户、农民合作社，也可以是家庭农场、专业大户。试点最大的突破之处是，上述抵押人不管是通过家庭承包方式获得的土地经营权，还是通过流转方式取得的土地经营权，都可以进行抵押贷款。

　　“过去因为担心农民会失去土地，土地会过度集中，导致《物权法》以此为理由，禁止了农民以家庭承包方式获得的土地经营权进行抵押的相关条款。如今这一政策红线放开，意义非常重大。”华中师范大学法学院副院长、城乡基层法治研究中心主任丁文对上证报记者表示。他认为，这是深化农村土地改革最重要的内容之一，也将弥补过去土地流转市场只有转让、转包而没有抵押的缺陷，从某种意义说，农村土地真的可以“入市”了。

　　事实上，农村土地经营权抵押贷款试点在其他省市早已启动。其中，成都早在2010年就在全国率先出台了《农村土地承包经营权抵押登记暂行办法》，作为统筹城乡改革试点的重要内容。试点至今，该政策优势渐显，不过随着试点推进，一些问题也慢慢浮出，比如抵押物不足，融资较为困难，随着越来越多的金融机构参与，其面临的与现行法律法规抵触的问题也日益突出。

　　平安证券首席经济学家钟伟指出，2015年有望迎来土地改革实质性推进第一步。其中，城市工业用地的集约化利用和农村集体建设用地的入市试点是两大突破口。而经营权可流转最重要的前提是完成确权颁证的过程。（上海证券报）

　　亚通股份

　　公司是崇明县属唯一一家国有控股上市公司。公司于2010年6月30日前资产重组完毕，重组前，主要经营长江口水上车客运输业务，并涉足诸多行业经营。就水运而言，公司年最高客运量达800多万人次，车运量120多万辆次，是全国内航运的龙头企业。自2009年11月1日上海长江。隧桥建成后并通车后，公司水运这一传统主业优势不复存在，经济效益急速下滑。为了扭转这一不利形势，消减由此而产生的种种压力，崇明县委、县政府及时作出亚通公司进行资产置换的重大决策，将公益类涉及水路运输的资产与优良的餐饮、宾馆资产相互置换，使亚通公司轻装上阵，实现了平稳过渡和转型。公司通信工程、房地产、汽车出租、旅游汽车服务等企业显示出强劲的发展态势和市场前景，有望成为亚通公司新的主营产业和经济增长点。其它企业也都进入成熟稳定发展期。

　　上实发展

　　公司是上海市政府重点扶持的国有大型企业集团，主营房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务，国内贸易（涉及许可经营的，凭许可证经营），形成了基建设施、房地产和消费品三个主要核心业务。其中，旗下地产板块连续三年入选中国房地产公司百强TOP10。公司以住宅开发和不动产经营为核心业务，通过集成、创新的发展理念，突出领先的设计、开发、经营能力，采取项目开发、并购合作等方式，实施以上海为核心，长三角为拓展目标，以天津、青岛为主的“环渤海区域”，以成都、泉州为主的“西南片区”为两翼的发展战略，项目主要分布在上海、湖州、哈尔滨、天津、青岛、重庆、成都、大理、泉州等城市，普遍具有较为明显的区位优势及良好的持续发展潜力。公司拥有的商业不动产项目主要为上海实业大厦、金钟广场、高阳商务中心等。公司旗下的上海上实物业管理有限公司，拥有建设部物业管理一级资质，管理项目包括中国的最高楼“上海环球金融中心”。

　　中华企业未达结转条件，公司净利润暂时承压

　　中华企业 600675

　　研究机构海通证券 分析师涂力磊，谢盐 撰写日期2014-11-03

　　事件

　　公司公布2014年三季报。报告期内，公司实现营业收入14.93亿元，同比下滑57.46%;归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比下滑48.94%;实现基本每股收益0.08元。

　　投资建议

　　作为多年立足上海拓展长三角的知名上海房企，公司以住宅和商业地产双轮驱动发展。今年6月，公司定增注入经营集团10%股权、凯峰地产10%股权和馨虹置业100%股权，涉及徐汇小闸镇项目10%股权和长宁区239街坊地块项目100%股权的优质资产，推进同业竞争问题解决。目前，公司拥有商品房项目权益建面392万平，可满足三年以上开发需要。

　　公司利用自贸区区位优势，参股60%设立融欧股权投资公司，开展多元投资。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.25和0.31元，对应RNAV是9.47元。截至10月30日，公司收盘于5.55元，对应2014、2015年PE分别为22.20倍和17.90倍。考虑到公司收购资产增强了发展后劲，项目去化加快，未来具备国企改革预期，我们以RNAV的80%即7.58元作为目标价，维持公司“增持”评级。