京津冀顶层设计概念股有哪些？京津冀顶层设计

　　京津冀顶层设计概念股有哪些？京津冀顶层设计受益股解析

　　京津冀顶层设计将发布 规划超出很多人想象

　　京津冀协同发展顶层设计方案《京津冀协同发展规划纲要》（下称规划纲要）已经完成，按照相关部署，将于3月底之前发布。

　　瞭望智库独家获悉，原来京津冀三地上报的“北京四中心、天津四中心、河北五中心”的定位发生了较大调整，并将对产业布局、产业转移对象进一步明晰。在规划纲要里，除北京政治、文化、科技创新、国际交往的四中心地位不变以外，天津调整为一个基地三个区，河北调整为四个基地。

　　《规划纲要》由厚厚的三大本文件组成，一个总纲，一个实施细则，一个具体名录。既有顶层设计纲要，也有实施方案细则和路线图。

　　看过《规划纲要》的人士告诉瞭望智库，“纲要出台将会超出很多人的想象。从来没有哪一个规划纲要如此细致，力度如此之大。细致到哪些企业搬到哪个区域、每一条路修到哪里都写的清清楚楚，而且有每年完成进度的时间表，有问责举措。”

　　自2014年2月26日，习近平总书记提出京津冀协同发展战略以来，已经整整一周年。一年来，顶层设计出台的消息就频频传出，但每次都是只闻其声，不见落地。由于三地政府协同性不够，同一概念各自表述，在实际操作中各方利益不完全一致，跨区协调难度大，造成顶层规划编制进展较慢，多次搁置。

　　据瞭望智库得知，原来的《规划纲要》即将出台时，各方认为表述过于笼统，定位含糊，尤其天津和河北在产业定位等方面，仍容易造成同质化发展和竞争。修改过程中，虽明晰了各自的定位和产业规划，但具体矛盾却又显露无疑，各方争执不下。

　　经过修改，《规划纲要》依然将坚持在交通一体化、大气污染治理、产业对接三个方面率先突破。《规划纲要》确定了2015年的重点工作和重大项目清单，有很多一年来都难以突破的行政壁垒和重大项目，在高层的协调下，“将会超过很多人意料，加大推进和落地。”

　　在大气污染治理问题上，此前京津冀及周边地区之间认识并不统一，都认为对方污染影响了本地。2014年底APEC会议期间，京津冀及周边地区在国务院的协调下尝试区域联防联控，“APEC蓝”成为一次重要环保实践，这也使得京津冀及周边地区大气污染联防联控治理雾霾的机制，也出现在规划纲要中。，《规划纲要》拟通过设立京津冀环保生态基金，协商京津建立生态横向补偿制度。

　　交通一体化无疑仍是京津冀协同发展的优先领域。

　　目前，京津冀区域是全国路网密度最高、交通运输最繁忙的地区之一，也是最不均衡的地区之一。有关数据显示，河北的高速公路密度仅为北京的1/2、天津的1/3。同样，过去由于行政壁垒，交通规划、建设各自为政，京津冀三地交通一体化一直难以互联互通。各种因为“断头路”和“一公里壁垒”而形成的交通断崖十分普遍。有数据显示，京津冀三地之间仅“断头路”就多达2300公里。目前河北与京津之间仍有18条“断头路”和24条“瓶颈路”。

　　《规划纲要》对于断头路的解决，制定了相应举措。这也为推进三省市间的交通衔接，重点研究、逐步解决京津冀区域城际铁路网、市郊铁路，奠定了基础。

　　据悉，2015年《规划纲要》拟以京津冀交通一体化为重点，不仅是轨道交通，北京新机场亦将成为京津冀协同发展的交通“新引擎”。

　　在京津冀三大率先突破的领域中，产业协同发展最为核心，也是各方利益博弈最激烈的领域。其中最主要的障碍就是企业转移带来的GDP和政绩转移。比如，企业转移，各地政府经济账怎么算。多年前，首钢搬迁以前，它的纳税额占整个北京市的5%，搬迁到河北唐山就经过了多年的谈判和沟通。

　　瞭望智库获悉，在京冀座谈中，河北表达了最大的诚意。“北京迁移过来的企业，以前在北京交一个亿的税，搬到河北来，仍可以交给北京一个亿的税收。什么时候超过一个亿了，剩余的再分成，五五、四六都可以。企业到河北十年超不过一个亿，一分钱都不要。”河北曾经做过上述表态。

　　据悉，《规划纲要》将会就完善区域产业协作中的利益协调分享机制，涉及双边或多边利益的问题将作出指导规划。（瞭望智库研究员庞清辉）

　　广发证券认为，从产业发展来说，廊坊、唐山将受益于京津冀的中部优化调整，保定将受益于京津冀的南部制造业发展，唐山将受益于京津冀东部滨海临港产业发展。所以，廊坊、唐山与保定将是最受益于京津冀一体化的区域，这三地的标的值得关注。目前阶段京津冀主题需要更多把握龙头公司，廊坊发展、华夏幸福、荣盛发展、宝硕股份、唐山港这五家公司将最受益。

　　国泰君安认为，京津冀一体化，最受益的核心区域排序为通州、廊坊、保定、天津、唐山。按土地储备等来综合考虑受益标的排序为华夏幸福（45.19 +1.05%）、荣盛发展（15.57 +2.57%）、中国武夷（16.66 +1.59%）、华业地产（11.15 +3.05%）、三友化工（8.2 -0.97%）等。 1）“廊坊三宝”华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展（18.96 +4.35%）；2）通州受益标的华业地产、中国武夷；3）唐山受益标的三友化工等。

　　各公司具体情况如下

　　1）华夏幸福近1200万平米（约占总储备的90%）土地位于京津冀地区，还有1500平方公里受托开发园区。作为京津冀区域受托开发面积最大的公司，其将持续受益。

　　2）荣盛发展立足廊坊、全国拓展的二三线城市高周转优质开发商；河北储备约500万方（占总储备21%），京津冀有1.3万亩一级开发。

　　3）首开股份（9.58 -0.73%）北京地产龙头之一，总储备约1500万方，北京500万方，占比1/3；廊坊还有数平方公里园区合作开发。

　　4）北京城建（18.29 +0.55%）京内储备占比最高。二级开发未结建面460万平米，京内占比超60%；另北京有一级开发建面近160万平米。

　　5）华业地产二级开发土地储备167万平，超半数位于通州；通州还有一级开发建面48万方。战略拓展医疗，新领域未来发展空间大。

　　6）中国武夷未结储备近270万方，其中北京约70万方且位于通州。

　　7）三友化工拥有唐山及曹妃甸海域4.7万亩，陆域14.5万亩；陆域土地出让分成利润估计40-109亿；曹妃甸工业区拥有土地4000亩。

　　8）天津天津松江（8.11 -0.49%）、天保基建（10.07 -0.79%）、天房发展（4.63 -0.22%）、海泰发展（7.82 -2.01%）、津滨发展（7.72 +0.39%）。

　　按地域分类

　　京津冀一体化-津地区天津港、天津海运、泰达股份、津滨发展等

　　京津冀一体化-京地区首钢股份、中关村、首开股份等

　　京津冀一体化-冀地区宝硕股份、冀东水泥、冀东装备、河北宣工、廊坊发展、华夏幸福、荣盛发展等。