呼和浩特取消限购 预计楼市下半年或略回暖

呼和浩特市楼市调控新动向：取消限购政策

近日，呼和浩特市传来楼市调控的新动向，正式宣布取消居民购买商品住房的限购政策。据媒体报道，这一举措旨在促进房地产市场的健康稳定发展。

通知中提到，居民在购买商品住房（包括二套住房）时，办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记等手续时，不再需要提供住房套数查询证明。这一改变意味着呼市正式取消了楼市限购政策，充分发挥市场对资源配置的决定性作用。

通知还取消了商品房销售方案备案制度，进一步简化了购房流程。住房公积金政策也相应调整，支持普通住房消费。购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%，住房公积金贷款最高额度提高至50万元，最长贷款时限延长至30年。

业内专家分析，虽然今年上半年中央对楼市的调控处于“空窗期”，但地方楼市政策微调却不断。在“分类调控”的趋势下，多个二三线城市纷纷调整限购政策，采取多种方式促进楼市走量。据不完全统计，今年以来已有至少16个城市采取不同的方式促进楼市销售。

随着限购政策的松绑和刚需买家入市积极性的提高，各方预测房地产市场将略有回暖。一些房企的销售业绩也呈现出回升势头。恒大地产在合肥及平顶山两项目的开盘即取得了良好的销售业绩，刚需产品的热销反映了国内楼市回暖的迹象。

业内人士普遍认为，虽然市场出现回暖迹象，但整体上来看，本次楼市下行周期将会延长。专家分析认为，此次楼市调整幅度可能更大，调整时间可能长达2年或更长时间。尽管如此，取消限购政策对于提高市场活力、促进房地产市场健康稳定发展仍具有积极意义。

这一新动向引发了广泛关注，对于购房者、房企以及整个房地产市场都将产生一定的影响。呼市的这一举措将为其他城市提供借鉴，未来或有更多城市跟进调整楼市政策。