一线城市房价29个月来首次出现环比负增长

凤凰财经报道，9月18日国家统计局公布最新数据，揭示了一线城市楼市的新动态。数据显示，新建商品住宅和二手住宅的价格同比涨幅已经连续11个月呈现回落趋势。特别是在8月份，与7月份相比，这两个类别的住宅价格分别回落了3.8和3.7个百分点。这是自2015年3月份以来的首次房价环比下跌，持续了整整29个月。

易居研究院智库中心的研究总监严跃进对此进行了深入分析。他表示，这些数据的变动具有极其重要的信号意义，反映出这些城市的房价泡沫正在被逐步挤压。

具体来看，北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价变化尤为明显。北京的新建商品住宅价格环比为零，二手住宅价格则环比下降了0.9个百分点；上海的新建商品住宅价格保持稳定，但二手住宅价格环比下降了0.2个百分点；广州和深圳的房价也呈现不同程度的回落。

除了这些一线城市，其他的热点城市如成都、合肥、南京、厦门的房价也呈现出环比涨幅下跌或持平的趋势。统计局的报告指出，在持续的房地产调控政策下，这些城市的房地产市场已经呈现出稳定的态势。

与此其他城市的房价涨幅也呈现出放缓的趋势。一二线城市的房价同比涨幅继续回落，三线城市的房价涨幅也出现回落。严跃进表示，从数据上看，房价的同比增幅正在持续变小，尤其是部分大城市的同比增幅已经迅速收窄。这表明持续的房价管控正在取得积极的效果。

当前的房价走势充分证明了我国房地产调控政策的正确性和有效性。在政策的持续作用下，房价的稳定态势将更加稳固。