港股房企集中完成债务发行，6月主流房企销售增

资本邦独家报道，随着全球融资通道的迅速恢复，我国港股上市房企的境外发债活动已逐步回归正轨。佳兆业、绿城中国、融创中国与世茂集团等巨头相继在境外成功发行美元债。与此中国金茂、龙湖集团、雅居乐与碧桂园等企业在境内也积极开展债务发行工作，整体融资成本呈现出下滑趋势。

在炎热的七月，我们关注到各大上市房企陆续揭开了6月的销售神秘面纱。从已经公布的25家公司的销售数据来看，这些企业在6月的销售金额和销售面积的同比增长均超过了20%，显示出强劲的增长势头。不仅如此，从年初到6月末的累计销售数据也呈现出积极的增长态势，销售额和销售面积的同比增长均达到了近百分之二。销售目标的平均完成度更是高达近四成半。显然，此前困扰房地产行业的两大难题——销售失速和境外融资受阻，正在逐步得到解决。

进入二季度，房地产企业明显加大了推货力度。从四月开始，主流房企的销售平均增速已经转正，并在六月份呈现出更为强劲的增长态势。据兴业证券预测，随着市场的回暖，房企下半年的销售增速有望进一步提升，整体表现将优于上半年。

房地产调控政策的空间和灵活性依然广阔，未来有望看到更多支持性政策的出台。这对于房企来说无疑是一个积极的信号。商业地产租金减免对地产公司的整体营收和利润影响可控，这也为行业带来了更多的稳定因素。

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