买理财怎么预约（是存款好还是买理财好）

理财通的产品预约买入是一种方便快捷的投资方式。理财通提供多种基金产品供投资者选择，投资者可以根据自己的风险偏好和投资需求，选择合适的基金产品进行投资。

预约买入是指投资者在指定时间内提前预约购买基金产品，到指定时间后，系统会自动按照预约时的价格和数量进行购买。使用预约买入可以规避市场波动带来的风险，同时享受较为优惠的申购费率。

预约买入的具体操作步骤如下：

1. 登录理财通平台，选择想要投资的基金产品。

2. 在基金产品详情页面，选择预约买入功能。

3. 输入预约买入的金额和购买日期，确认无误后提交订单。

4. 在支付页面完成支付，即可完成预约买入操作。

除了理财通，其他银行和手机银行也提供了类似的理财产品预约购买服务。以招行手机银行为例，投资者可以在手机银行和网上银行进行预约购买理财产品。具体操作流程可以参考招行手机银行的相关说明。

关于存款和理财的选择，这要根据个人的风险偏好和收益需求来决定。存款是一种较为稳健的投资方式，风险较低，但收益也相对较低。而理财产品的收益相对较高，但风险也相应增大。智能存款是一种新型的存款方式，其收益相对较高，但也需要承担一定的风险。定期存款是一种较为稳定的投资方式，但收益也相对较低。投资者需要根据自己的风险偏好和收益需求来选择合适的投资方式。

理财通的产品预约买入是一种方便快捷的投资方式，投资者可以根据自己的需求选择合适的基金产品进行投资。投资者还需要根据自己的风险偏好和收益需求来选择合适的投资方式，包括存款、理财产品、智能存款等。在投资过程中，投资者需要注意风险控制，合理分散投资风险，以获得更好的投资回报。至于开放式基金和封闭式基金的主要区别已经在上文详细阐述。开放式基金与封闭式基金：投资风格的差异与选择策略

开放式基金必须时刻准备应对持有人的赎回需求，因此其投资风格相对稳健。而封闭式基金则在存续期内无需担忧赎回问题，仿佛持有人将资金借给基金公司炒股，约定的还款期限可能是5年、10年甚至20年，利息与否尚不确定。在这段期间，基金公司拥有较大的自主支配权，甚至可能出现所谓的“利益输送”现象。也存在操作正规、表现优异的基金公司、基金经理，他们管理的封闭式基金回报未必逊于开放式基金。

决定购买何种基金时，投资者需考虑自身的投资偏好、风险承受能力、对基金公司和基金经理的了解与信任程度，以及对市场的长期判断。封闭基金的折价率也是一个关键因素。折价率是以基金净值为参照，基金价格相对于基金净值的折损程度。当市场供小于求时，可能出现溢价；当市场供大于求时，则可能出现折价。目前，封闭式基金折价率仍较高，大多在20%~40%之间，其中到期时间较短的中小盘基金折价率相对较低。对于同一只基金而言，在折价率高时买入可能更具优势。投资者不应仅关注折价率，还应挑选一些折价率适中、到期时间较短的中小盘基金。

回顾我国封闭式基金的发展历史，其大致经历了起步、规范和发展的几个阶段。起步于上世纪90年代初，以珠信基金的成立为标志。之后，天骥、蓝天、淄博等投资基金在深圳、上海证券交易所的上市，标志着我国全国性投资基金市场的诞生。

在封闭式基金的发展过程中，经历了快速的扩张和统一的监管。特别是1992至1993年，是投资基金成立较多的几年，但过快的扩张速度也为基金的统一监管带来了挑战。为此，中国作出了规范投资基金发行的规定。此后，国内基金的发行陷入停滞状态，直至1998年上半年。1996年3月，深圳基金指数开始编制，为投资者提供了参考指标。

截至1998年初，我国设立了各类投资基金共78只，募集资金总规模达到76亿人民币。这些基金主要在上海和深圳进行交易，但当时的专业基金管理公司寥寥无几，基金规模相对较小，运作也缺乏规范性，这一时期被称为“老基金时期”。

1997年11月1，随着《证券投资基金管理暂行办法》的正式颁布，中国证券投资基金业迈入了一个崭新的规范化发展阶段。此后，大型基金如开元证券投资基金、金泰证券投资基金等相继上市，其规模远超早期的基金，资金规模达到数十亿人民币。到了1999年，基金业更是迎来了飞速的发展，新增基金数量迅速增加，资产规模也实现了跳跃式增长。

在这一时期，基金的运作逐渐趋于规范。根据相关规定，基金的投资范围被限定为国债和公开发行的国内股票。基金投资组合的80%需要投资于股票，剩余的20%则投资于国债。对于基金的发起、募集以及后期运作都有严格的规定。例如，对持有一家上市公司的股票不得超过基金资产净值的10%，基金管理人管理的其他基金持有的同一家公司发行的证券总和也不得超过该证券的10%。禁止基金间的相互投资、抵押、担保等行为。这些规定确保了基金的稳健运作，也为投资者提供了更加透明的投资环境。

随着市场的变化和发展，原有投资基金经历了清理和规范。一系列的基金合并、资产重组后，老基金的不良资产被置换为流动性强的资产，如上市公司股票、国债或现金。在此基础上，完成了基金的扩募和续期，实现了新老基金的历史过渡。

到了2002年9月，我国共有基金管理公司18家，已经批准筹备的基金管理公司有数十家。国内已募集并上市的封闭式基金达到54只，筹资总额高达807亿元。自2002年下半年以来，封闭式基金市场形势急转直下。与之前的整顿和规范不同，这次的停滞发生在基金业大变革、大发展的时代，其背后的原因值得深思。

关于理财产品的预约购买和使用等问题，具体流程可能因银行和产品的不同而有所差异。例如，在招行手机银行预约理财产品，可以通过“投资管理”-“受托理财”-“预约额度”进行操作。如有疑问，建议直接咨询银行的客服人员或访问其官方网站获取更详细的信息。

至于存款和理财哪个更好，这完全取决于个人的风险偏好和投资目标。定期存款风险较小但收益较低，而投资理财则可能带来较高的收益但同时也伴随着较大的风险。智能存款则类似于定活两便的存款方式，更加灵活便捷。

个人住房贷款是指商业银行向借款人提供的用于购买交易的住房的贷款。对于购房者来说，这是一种常见的融资方式，能够帮助他们实现购房目标。

无论是存款还是理财，都有各自的优势和风险。投资者应根据自己的实际情况和需求做出选择。住房抵押贷款：房屋作为信用的力量

住房抵押贷款，是一种以物业作为抵押的贷款方式。贷款人无论是自己还是第三者的物业，只要愿意将其产权作为信用的担保，都可以向银行申请此种贷款。在这种贷款模式下，贷款人以稳定的收入分期向银行还本付息。在此过程中，产权证将被用作抵押物。如款人在约定的期限内无法还清本息，银行有权出售抵押的房产，以收回贷款。

与个人住房贷款相比，住房抵押贷款显得更为灵活和多样化。我们知道，个人住房贷款主要是为了购买房产，而住房抵押贷款则是针对已经拥有房产的人群。当这部分人群需要用房产做抵押获取资金来应对其他消费需求时，他们就可以选择住房抵押贷款。然而两者并非等同，它们之间还是有显著的区别。

在贷款渠道上，住房按揭贷款的主要来源是银行，而房产抵押贷款的渠道更为广泛。除了银行，民间金融机构也是获取房产抵押贷款的一个途径。这使得房产抵押贷款的申请流程更为灵活和简便。在银行申请房产抵押贷款时，借款人需要提供房产证、国有土地证以及详细的贷款用途等材料。为提高贷款通过率，用户还需准备额外的资料，如基金、现金存折等。相较之下，民间金融机构所需的申请材料较少，流程更简单，通过率也更高。只需提供身份证、户口本、婚姻证明、产权证等相关资料即可。

在贷款利率上，住房按揭贷款与抵押贷款也存在差异。银行首套房按揭贷款利率通常在基准利率上浮动15%。而抵押贷款属于经营性贷款，其利率通常在基准利率上浮20%至50%。这一差异反映了两种贷款的不同性质和风险。

住房抵押贷款是一种利用房屋作为信用担保的贷款方式。对于需要资金支持的其他消费或经营需求的人来说，这是一种可行的选择。只要理解其运作机制和所需条件，合理利用，它就能成为你实现梦想的助力器。