泰禾集团股票 泰禾集团股票简称将变为ST泰禾

         4月29日晚间，泰禾集团先后发布了30条公告。其中，年报显示，2021年，泰禾集团实现营业收入49.11亿元，同比增长35.87%；归属股东净亏损40.13亿元，同比上升19.73%；公司房地产业务的毛利率为2.79%，同比下降9.44个百分点。

        泰禾集团披露的一份公告中称，泰禾集团股票将自5月5日开市起停牌一天，5月6日开市起复牌，届时公司股票将被实施其他风险警示，股票简称由“泰禾集团”变更为“ST泰禾”；股票代码不变。从泰禾集团被实施风险警示的原因来看，主要是由于最近一年的内部控制审计报告被出具否定意见，公司最近三个会计年度经审计扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。这家闽系房企目前除了面临流动性危机、债务违约之外，公司实际控制人黄其森仍在协助有关机关调查中，具体原因不详。

        净利润亏损40.13亿元，地产毛利率仅5.65%泰禾集团2021年的年报数据显示，2021年营收49.11亿元，同比增加35.87%；归属于上市公司股东的净利润为-40.13亿元，同比增加19.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-43.24亿元，同比增加2.94%；经营活动产生的现金流量净额为5.29亿元，同比增加117.94%；总资产2191亿元，同比增加1.06%；归属于上市公司股东的净资产约为100.59亿元，同比减少31.33%。从各业务板块来看，房地产行业的毛利率仅有5.65%，同比减少6.58%；服务行业毛利率12.5%，同比增加4.14%。

        ，房地产开发业务仍是泰禾集团收入的最主要来源，占营业收入的比重为75.12%；服务、零售和其他业务占比较小。同期，房地产业务的毛利率为2.79%，同比下降9.44个百分点，主要是当期结转的房地产项目拿地成本较高，利润水平显著下降。，报告期内，受房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素影响，公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。泰禾集团称，目前公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。，公司控股股东泰禾投资仍在积极推动引入战略投资者工作，引入战略投资者将有助于优化公司股权结构。

         2021年全年，泰禾集团无新增土地储备。截至2021年末，泰禾集团土地储备总占地面积1290.78万平方米，总建筑面积3239.91万平方米，剩余可开发建筑面积923.87万平方米。货币资金仅19亿元，债务逾期354.33亿元债务方面来看，泰禾集团2021年的货币资金约19.08亿元，应收账款5.27亿元，存货1572亿元，短期借款50.9亿元，合同负债506.2亿元，长期借款568.96亿元。至于资产受限情况，货币资金中有9.49亿元因保证金、司法冻结、履约保证金等原因受限，另有部分资产因借款抵押而受限，这部分资产总值合计约1576亿元

        对于公司未来发展的展望，泰禾集团称，公司将继续以房地产业务为核心，抓销售促回款，加强现金流管控，通过多种渠道筹集资金，积极解决债务问题。公司将积极推动引入战略投资者事宜，优化股权结构，完善公司治理，改善公司流动性问题。在推进债务重组方面，泰禾集团表示将继续全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。公司将继续与聘请的专业机构一起，组织、协调债权人沟通意见和诉求，综合各方意见形成全面债务重组解决方案，最大程度保证债权人及公司各方利益。，进一步推动引进战略投资者的相关事宜。，公司将积极盘活资产，抓销售促回款，改善公司负债结构。但泰禾集团也谈到了公司面临的债务违约风险。

        截至4月30日，公司已发生公司债券及中期票据未按时兑付事项，已到期未归还借款金额为352.19亿元，尚未支付的利息为150.09亿元。截至2022年4月28日，公司已到期未归还借款金额为354.33亿元。中兴华会计师事务所在给出的审计报告中提到，泰禾集团2021年度账面融资借款利息费用91.34亿元，其中资本化金额72.69亿元，费用化金额18.65亿元。“我们拟根据诉讼判决结果和原借款协议重新计算，并考虑施工情况在资本化和费用化之间进行分摊，由于泰禾集团未提供全部在建项目的施工进展资料，我们无法获取充分适当的审计证据判断资本化金额和费用化金额的准确性。”

        ，泰禾集团2020年度的融资借款利息费用99.13亿元，其中，资本化金额83.88亿元，费用化金额15.25亿元，泰禾集团因资金周转困难部分工程停工缓建，泰禾集团仍未提供2020年度的施工资料证明，会计师事务所仍无法获取充分适当的审计证据判断期初利息资本化和费用化金额的准确性。泰禾集团称，公司有息负债规模较大，资产负债率维持较高水平，存在短期流动性风险。截至2021年末，泰禾集团资产负债率93.25%，同比增加2.5%；速动比率7.67，同比减少25.17%。