港股IPO又添一物业公司，佳源服务通过港交所聆

佳源国际控股旗下佳源服务控股有限公司成功上市之路

在港交所最近披露的信息中，佳源国际控股（股票代码：02768.HK）旗下子公司佳源服务控股有限公司正式启动了上市流程，该流程得到了聆海通国际和国泰君安国际的联合支持作为其联席保荐人。这一消息引起了业界的广泛关注。

佳源服务，根植于长江三角洲地区的嘉兴，自2004年诞生至今已有多年历史。从最初的一家物业开发公司附属，到如今在浙江省乃至全国范围内提供物业管理服务的企业，其业务范围不断扩大，涉及住宅、非住宅及综合体物业等各个领域。

在中国物业服务百强企业的榜单上，佳源服务的业绩斐然。特别是在浙江省及长江三角洲地区，其管理的建筑面积排名位居前列。截至2020年6月3日，佳源服务的合约管理面积已覆盖中国42个城市及16个省份，共计约4030万平方米，展示了其业务的广泛性和深度。

在过去的几年中，佳源服务的收入主要来源于三大业务线：物业管理服务、非业主增值服务以及小区增值服务。从2017年到2019年，佳源服务的收入持续增长，大部分来自于物业管理服务，这一业务在集团总收入中的占比始终保持在78%以上。

对于未来的发展，佳源服务有着清晰的规划。计划将IPO所得款项的一部分用于物业管理公司的战略性收购和投资，以进一步扩大业务规模。佳源服务也计划利用过往成功收购的经验，继续寻求投资和收购机会，以渗透到具有增长潜力的新市场。

作为一个以包干制物业管理服务为主的企业，佳源服务也面临着一定的风险。如果无法准确估计或控制提供物业管理服务的成本，或者收取的物业管理费不足以覆盖所有成本，佳源服务可能会遭受损失。在这种情况下，佳源服务可能需要寻求新的策略来应对这种风险。

佳源服务凭借其优质的服务和强大的业务拓展能力，已经在物业管理行业取得了显著的成就。未来，我们期待佳源服务能够继续发挥其优势，实现更广泛的业务拓展和更高的市场占有率。