一季度三线城市住宅地价同环比增速均高于一二

今天，在“2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松分享了他的观察。他提到，受到人才流入预期和库存补充需求的推动，房地产企业对未来保持乐观态度，投资稳定并有所回升。特别是在三四线城市的房地产市场，热度上升带动了土地市场的活跃，住宅地价的增幅在一季度中表现尤为突出，三线城市的环比增幅甚至超越了一二线城市。

赵松指出，这一趋势与宏观背景的支撑、实体经济的发展以及货币信贷政策的导向紧密相连。在分类调控的房地产政策背景下，2018年第一季度全国主要监测城市的综合地价温和上涨，住宅地价环比增幅连续三个季度回落，但仍保持稳定增长。

具体数据也反映了这一趋势：全国主要监测城市的地价总体水平为每平方米4148元，住宅地价水平更是达到了每平方米6666元。重点监测城市中，地价总体水平为每平方米6212元，较上一季度增长1.56%，住宅地价水平则达到了每平方米9703元。更令人关注的是，三线城市的住宅地价同、环比增速均超过了一、二线城市。

赵松进一步分析了当前的市场形势。他表示，我国经济发展进入相对稳定的增长阶段，全国地价总体水平保持温和上涨。随着房地产政策的稳定和风险防控的趋严，调控成效已经显现。租赁住房、人才引进等政策的出台以及库存的去化加快，使得市场预期平稳乐观。他预计，在宏观政策预期稳定的情况下，土地市场将继续保持平稳增长态势。未来，住宅地价增幅进一步收窄的预期将持续。

值得关注的是一季度热点城市住宅用地市场的降温趋势。在20个热点城市中，有12个城市住宅地价环比增速回落，其中上海连续6个季度降速。多数热点城市的住宅地价同比涨幅也有所回落。这一趋势显示了我国房地产市场调控的持续性和成效。