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3月70个大中城市新建住宅 55座城市环比上涨

股票分析 2020-03-10 10:59www.16816898.cn股票分析报告
摘要统计局解读 统计局3月一线城市房价同比下降 降幅扩大 中国3月70个大中城市新建住宅销售价格环比+0.4%（前值+0.2%），同比+4.9%（前值+5.2%）。 北京3月新建住宅销售价格指数环比+0.1%（前值-0.3%），同比-0.6%（前值-0.3%）。 上海3月新建住宅销售价格指...

    统计局解读

    统计局3月一线城市房价同比下降 降幅扩大

　　中国3月70个大中城市新建住宅销售价格环比+0.4%（前值+0.2%），同比+4.9%（前值+5.2%）。

　　北京3月新建住宅销售价格指数环比+0.1%（前值-0.3%），同比-0.6%（前值-0.3%）。

　　上海3月新建住宅销售价格指数环比+0.2%（前值-0.2%），同比-0.3%（前值-0.6%）。

　　广州3月新建住宅销售价格指数环比+0.2%（上月-0.4%），同比+0.8%（上月+3.1%）。

　　一、新建商品住宅销售价格变动情况

　　（一）从环比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。

　　（二）从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

　　二、二手住宅销售价格变动情况

　　（一）从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。

　　（二）从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

 
表1 2018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北　　京
100.1
99.4
134.9
唐　　山
100.8
106.6
110.4
天　　津
100.0
100.4
129.3
秦 皇 岛
101.4
107.7
115.6
石 家 庄
100.7
102.5
124.9
包　　头
100.6
107.2
106.4
太　　原
100.6
107.6
113.2
丹　　东
100.4
104.1
102.0
呼和浩特
100.5
107.6
108.5
锦　　州
100.9
103.9
99.7
沈　　阳
100.5
111.4
116.9
吉　　林
100.3
106.9
109.6
大　　连
100.7
110.8
114.1
牡 丹 江
100.5
106.5
105.3
长　　春
101.0
109.3
114.5
无　　锡
99.9
98.4
132.7
哈 尔 滨
100.9
111.1
115.6
扬　　州
100.6
107.7
122.4
上　　海
100.2
99.7
145.2
徐　　州
100.7
110.0
122.8
南　　京
99.7
98.3
145.4
温　　州
99.9
106.5
114.1
杭　　州
100.3
99.6
133.3
金　　华
100.3
108.2
119.2
宁　　波
100.3
105.5
122.1
蚌　　埠
99.7
107.0
116.7
合　　肥
100.0
99.6
148.0
安　　庆
100.0
103.9
113.6
福　　州
99.6
98.2
127.5
泉　　州
100.1
99.6
110.7
厦　　门
99.8
100.1
150.9
九　　江
100.5
106.5
121.9
南　　昌
100.6
104.6
124.4
赣　　州
100.2
101.8
116.6
济　　南
100.2
100.9
122.3
烟　　台
100.4
108.4
115.6
青　　岛
100.4
103.3
118.3
济　　宁
100.4
108.5
110.3
郑　　州
99.9
99.2
129.7
洛　　阳
100.4
108.2
114.6
武　　汉
99.8
101.2
130.1
平 顶 山
100.1
107.2
112.2
长　　沙
100.3
104.4
127.1
宜　　昌
100.9
108.5
116.5
广　　州
100.2
100.8
137.0
襄　　阳
100.2
106.5
108.8
深　　圳
99.9
97.7
144.7
岳　　阳
100.7
108.6
115.0
南　　宁
100.5
107.6
124.2
常　　德
100.0
107.2
111.3
海　　口
102.1
104.8
115.8
惠　　州
99.9
103.1
131.3
重　　庆
100.7
107.7
119.8
湛　　江
100.3
108.2
117.0
成　　都
100.2
100.8
106.6
韶　　关
100.6
106.0
117.0
贵　　阳
100.7
110.3
118.2
桂　　林
100.6
108.5
112.8
昆　　明
100.8
111.5
116.6
北　　海
100.8
112.3
118.7
西　　安
100.9
111.2
123.7
三　　亚
100.7
102.2
112.8
兰　　州
100.4
105.6
110.4
泸　　州
100.3
106.7
111.1
西　　宁
100.0
106.0
107.8
南　　充
100.6
110.1
112.9
银　　川
100.8
105.9
106.7
遵　　义
100.9
109.3
111.3
乌鲁木齐
100.8
109.3
107.4
大　　理
100.9
108.1
110.8
 
表22018年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北　　京
99.8
93.2
146.1
唐　　山
100.3
103.3
106.2
天　　津
100.2
98.8
128.5
秦 皇 岛
100.8
104.2
110.0
石 家 庄
100.1
99.6
119.1
包　　头
100.2
102.9
101.3
太　　原
101.5
108.3
115.9
丹　　东
100.3
103.0
101.3
呼和浩特
100.5
104.0
103.0
锦　　州
100.4
100.8
94.1
沈　　阳
100.1
106.7
109.4
吉　　林
100.4
103.7
106.1
大　　连
100.4
106.5
108.4
牡 丹 江
100.1
103.4
104.1
长　　春
100.5
105.7
107.7
无　　锡
100.1
106.3
129.8
哈 尔 滨
101.0
108.5
110.8
扬　　州
100.4
104.5
113.3
上　　海
99.4
98.9
140.1
徐　　州
100.3
105.6
111.9
南　　京
100.4
99.0
136.8
温　　州
100.1
105.5
111.4
杭　　州
100.7
106.5
135.8
金　　华
100.4
108.0
114.9
宁　　波
100.9
107.4
119.9
蚌　　埠
100.1
106.0
112.4
合　　肥
100.1
100.1
151.4
安　　庆
100.0
105.0
113.9
福　　州
99.8
102.0
125.1
泉　　州
100.2
104.1
112.8
厦　　门
99.5
94.5
139.2
九　　江
100.1
103.7
114.8
南　　昌
100.4
102.5
118.4
赣　　州
100.2
102.3
114.6
济　　南
100.3
100.8
119.7
烟　　台
100.3
106.5
110.0
青　　岛
101.4
107.7
122.4
济　　宁
101.2
108.1
110.3
郑　　州
99.9
98.5
130.1
洛　　阳
100.2
104.2
107.0
武　　汉
99.9
107.0
136.8
平 顶 山
100.2
106.3
106.7
长　　沙
100.0
108.4
127.3
宜　　昌
100.6
106.6
112.5
广　　州
100.2
102.4
147.2
襄　　阳
100.1
104.5
106.3
深　　圳
100.7
105.0
148.1
岳　　阳
100.2
104.5
107.7
南　　宁
100.4
107.1
117.0
常　　德
100.2
103.9
107.1
海　　口
101.7
101.3
106.1
惠　　州
100.5
105.0
124.0
重　　庆
100.3
107.2
116.3
湛　　江
100.2
106.8
109.6
成　　都
99.6
102.0
110.3
韶　　关
100.0
103.2
107.2
贵　　阳
100.4
105.4
109.1
桂　　林
100.3
103.6
100.6
昆　　明
100.4
107.3
110.6
北　　海
100.2
107.3
112.1
西　　安
101.3
108.4
106.3
三　　亚
100.9
101.0
106.9
兰　　州
100.2
104.8
106.0
泸　　州
100.4
104.7
110.0
西　　宁
100.0
103.1
102.5
南　　充
100.7
107.6
111.9
银　　川
100.1
101.7
100.8
遵　　义
100.5
106.4
108.1
乌鲁木齐
102.1
113.8
112.2
大　　理
100.3
104.6
103.3
 
表32018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北　　京
100.0
100.4
122.6
100.1
99.8
139.0
100.2
98.3
140.7
天　　津
100.4
101.2
136.3
99.9
99.9
128.7
99.8
100.6
125.5
石 家 庄
100.2
102.9
122.0
101.0
102.7
126.2
100.2
101.8
123.3
太　　原
100.2
107.4
114.6
100.9
109.1
115.3
100.4
105.7
109.7
呼和浩特
100.8
107.4
105.6
100.3
107.1
109.3
100.5
108.7
108.8
沈　　阳
100.6
111.3
119.6
100.8
111.4
116.5
100.1
111.3
112.6
大　　连
100.5
111.0
113.8
101.0
111.8
117.3
100.6
108.7
108.9
长　　春
101.1
111.7
119.6
101.3
109.4
113.0
100.5
106.2
110.8
哈 尔 滨
101.0
111.4
115.2
100.7
110.6
115.9
101.4
111.5
115.4
上　　海
100.0
100.3
148.5
99.8
98.8
145.2
100.7
100.4
144.0
南　　京
99.6
100.3
150.9
99.5
97.9
144.9
100.1
97.4
141.8
杭　　州
100.5
99.8
138.2
100.2
99.1
132.2
100.3
99.9
128.7
宁　　波
100.4
106.9
126.8
100.3
105.1
122.0
100.3
105.3
120.3
合　　肥
100.2
98.8
146.8
99.9
99.6
148.3
100.0
100.7
149.0
福　　州
99.7
96.4
126.7
99.3
97.7
127.5
99.9
99.9
127.8
厦　　门
99.8
100.4
151.7
100.0
100.4
152.5
99.6
99.4
147.7
南　　昌
100.4
105.9
128.3
100.7
104.8
124.4
100.5
103.2
121.8
济　　南
100.1
99.7
119.9
100.2
100.6
122.6
100.2
102.9
122.7
青　　岛
100.4
103.1
118.1
100.3
102.8
119.4
100.6
104.8
116.4
郑　　州
100.0
99.2
131.8
99.8
99.3
129.2
100.0
99.1
125.0
武　　汉
99.8
100.8
130.1
99.9
101.5
131.4
99.7
100.5
125.4
长　　沙
100.3
105.6
125.5
100.3
104.3
127.0
100.4
104.0
128.4
广　　州
100.0
102.0
139.4
100.1
100.3
136.4
100.5
100.8
136.9
深　　圳
100.1
97.3
143.7
99.9
98.6
144.7
99.6
97.7
146.6
南　　宁
100.8
108.0
125.9
100.4
106.8
123.1
100.2
108.9
123.2
海　　口
102.1
101.5
114.4
102.1
105.8
117.5
102.2
105.4
113.0
重　　庆
100.8
108.8
122.1
100.6
106.7
119.0
100.4
107.8
117.6
成　　都
100.4
102.7
106.2
100.0
99.4
106.6
100.1
99.6
107.2
贵　　阳
100.5
110.1
118.4
100.8
110.8
119.2
100.8
109.2
114.7
昆　　明
101.3
111.6
117.5
100.9
112.3
117.6
100.3
109.8
113.8
西　　安
100.8
110.5
123.9
100.9
111.3
123.9
100.8
112.0
123.2
兰　　州
100.6
106.6
111.9
100.3
105.8
110.2
100.0
103.9
108.7
西　　宁
100.2
107.0
109.8
100.1
106.2
107.9
99.7
105.0
106.5
银　　川
100.2
105.4
106.4
101.0
105.5
106.4
100.5
107.0
107.7
乌鲁木齐
100.9
110.0
107.4
100.7
110.0
109.5
101.1
106.8
101.7
 
表32018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
唐　　山
100.1
105.6
109.5
101.3
107.0
110.9
100.3
106.6
109.8
秦 皇 岛
101.8
109.7
117.2
101.3
107.5
116.2
101.0
105.5
110.9
包　　头
101.1
109.5
109.3
100.7
105.9
106.0
100.2
109.1
105.7
丹　　东
100.3
105.6
104.3
100.4
103.3
101.4
100.3
103.9
99.7
锦　　州
101.0
104.2
97.5
100.8
103.5
100.4
101.1
106.7
102.2
吉　　林
100.1
106.8
109.8
100.4
106.9
109.6
100.1
107.0
109.2
牡 丹 江
100.5
107.0
104.9
100.5
106.4
106.0
100.1
104.7
102.4
无　　锡
99.9
99.2
137.0
100.1
98.5
135.4
99.5
97.5
124.4
扬　　州
100.4
106.0
122.3
100.6
107.6
122.5
100.5
109.4
121.9
徐　　州
101.1
109.9
123.3
100.8
110.0
122.7
100.2
110.1
122.3
温　　州
99.8
104.6
111.8
100.0
106.6
115.7
100.0
107.8
113.7
金　　华
100.3
108.5
120.9
100.3
108.3
120.8
100.2
107.6
115.3
蚌　　埠
99.9
107.1
116.4
99.7
107.1
117.3
99.2
104.5
111.0
安　　庆
100.4
104.5
115.4
100.0
103.9
113.4
99.8
102.9
111.8
泉　　州
100.0
100.7
111.6
99.9
98.7
110.0
100.4
100.4
111.2
九　　江
100.3
107.2
123.9
100.5
106.2
121.3
100.6
107.6
123.1
赣　　州
99.8
102.5
117.9
100.3
101.0
115.5
100.3
104.1
120.0
烟　　台
100.4
107.7
113.3
100.4
109.2
118.4
100.1
107.1
111.5
济　　宁
100.9
110.1
112.2
100.3
108.8
110.6
100.4
107.4
109.2
洛　　阳
100.3
109.7
120.8
100.4
108.0
113.8
100.6
107.5
112.5
平 顶 山
100.0
103.9
108.2
100.2
108.8
113.9
100.0
106.0
111.5
宜　　昌
101.5
109.7
117.3
100.9
108.3
116.3
100.6
107.8
116.5
襄　　阳
100.1
109.3
113.2
100.1
105.9
108.3
100.3
105.7
106.0
岳　　阳
100.8
108.1
114.5
100.6
108.8
114.0
100.8
108.3
117.5
常　　德
100.1
109.8
114.7
100.1
106.6
110.4
99.4
104.0
107.4
惠　　州
100.2
105.0
132.7
99.8
103.4
131.8
99.9
101.2
129.1
湛　　江
100.1
106.6
116.0
100.4
108.7
118.0
100.7
109.5
115.6
韶　　关
100.8
105.2
116.3
100.6
106.9
117.9
100.5
104.9
115.8
桂　　林
100.1
108.0
111.2
100.8
108.9
113.0
100.3
107.7
113.6
北　　海
100.7
112.8
119.2
101.0
111.9
117.9
100.1
109.7
117.0
三　　亚
100.1
102.1
113.8
101.8
102.8
113.2
100.0
101.5
110.5
泸　　州
100.8
106.0
111.7
100.2
107.1
111.0
99.6
105.7
109.2
南　　充
100.8
110.1
112.8
100.5
110.0
113.0
100.2
111.5
112.0
遵　　义
100.1
108.0
112.2
101.1
109.3
110.5
101.1
111.4
114.4
大　　理
100.9
110.8
113.9
101.1
107.6
111.0
100.7
107.3
109.1
 
表42018年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北　　京
99.9
92.9
146.2
99.8
93.5
145.2
99.7
93.5
147.6
天　　津
100.2
98.3
131.1
100.2
99.4
128.7
100.0
98.8
120.2
石 家 庄
100.0
100.0
121.4
100.0
98.9
118.2
100.4
99.9
115.0
太　　原
101.6
107.7
116.4
101.1
109.3
116.9
102.0
108.0
113.4
呼和浩特
100.6
104.2
103.1
100.3
103.9
103.2
100.3
103.6
102.2
沈　　阳
100.1
106.5
109.2
100.1
107.1
110.5
99.8
108.1
108.1
大　　连
100.3
105.8
107.8
100.4
107.3
109.5
100.5
107.4
107.7
长　　春
100.7
105.8
108.7
100.4
105.6
106.6
100.3
105.6
106.5
哈 尔 滨
100.9
108.5
111.1
101.0
108.2
110.3
101.5
109.0
111.1
上　　海
99.3
98.0
141.1
99.3
99.3
138.9
100.1
100.6
140.1
南　　京
100.2
97.5
131.0
100.4
100.3
139.5
100.9
98.7
142.5
杭　　州
100.5
106.3
136.6
100.9
107.8
137.2
100.7
104.7
132.1
宁　　波
101.1
108.1
120.0
100.9
107.2
120.6
100.5
106.6
118.0
合　　肥
99.9
100.1
152.5
100.2
100.0
150.0
100.2
100.8
153.6
福　　州
99.7
102.0
124.6
99.8
102.0
124.4
100.0
101.9
126.6
厦　　门
99.4
94.1
142.6
99.5
94.4
138.2
99.7
95.2
136.7
南　　昌
100.5
104.0
121.5
100.3
101.7
116.3
100.3
99.6
113.8
济　　南
100.2
100.7
120.6
100.4
100.5
119.5
100.3
102.0
117.7
青　　岛
101.5
107.8
122.8
101.3
107.8
123.1
101.4
107.4
119.6
郑　　州
99.8
98.7
130.7
99.8
97.8
130.2
100.0
99.4
128.3
武　　汉
100.0
107.6
139.1
99.9
106.5
137.1
99.8
106.9
131.7
长　　沙
100.4
108.9
126.9
99.9
108.6
127.0
99.8
107.6
128.2
广　　州
99.9
102.5
148.4
100.0
102.6
146.1
102.0
101.5
145.9
深　　圳
101.1
105.4
151.3
100.5
103.4
143.8
100.0
106.5
147.7
南　　宁
100.3
105.3
113.8
100.2
107.1
116.0
101.2
110.7
125.5
海　　口
101.8
101.0
105.8
101.5
102.0
106.7
101.8
100.6
105.4
重　　庆
100.5
107.4
116.3
100.1
107.6
118.1
100.4
105.5
111.4
成　　都
99.8
102.0
112.1
99.7
102.1
108.7
99.1
101.7
108.9
贵　　阳
100.2
105.4
108.8
100.5
105.1
108.6
100.3
106.1
111.1
昆　　明
100.1
106.9
109.9
100.4
106.6
110.0
101.0
109.2
112.6
西　　安
101.5
110.8
108.6
101.1
107.5
106.3
101.5
106.7
102.3
兰　　州
100.3
105.1
107.4
100.2
104.9
105.6
100.1
104.2
104.2
西　　宁
100.1
102.5
102.1
100.0
103.6
102.9
100.1
102.5
101.9
银　　川
100.1
101.7
101.1
100.0
101.7
100.6
100.0
101.6
99.7
乌鲁木齐
102.2
115.0
111.4
102.0
113.9
113.5
102.2
108.5
109.9
 
表42018年3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
唐　　山
100.4
103.5
107.2
100.2
103.2
105.3
100.1
102.4
104.4
秦 皇 岛
100.3
104.9
111.5
101.0
104.3
109.7
101.2
101.7
106.0
包　　头
100.0
101.1
99.5
100.4
104.7
103.9
100.1
102.3
97.9
丹　　东
100.3
103.5
100.4
100.4
102.5
103.5
100.0
102.0
98.5
锦　　州
100.7
101.1
94.6
100.1
100.1
93.4
100.5
101.8
94.8
吉　　林
100.2
103.6
106.3
100.7
104.0
106.8
100.1
103.5
103.4
牡 丹 江
100.2
103.0
105.2
100.0
105.1
102.1
99.9
101.4
94.6
无　　锡
100.1
106.0
130.8
100.1
106.5
129.1
100.0
106.5
129.3
扬　　州
100.3
104.7
114.0
100.4
104.3
112.8
100.5
104.7
112.3
徐　　州
100.2
106.0
112.6
100.4
105.1
110.9
100.2
106.6
113.6
温　　州
100.2
105.9
113.6
100.1
105.8
112.0
100.0
104.7
108.7
金　　华
100.6
108.8
117.2
100.3
107.6
113.3
100.3
107.3
113.5
蚌　　埠
100.1
106.3
113.0
100.0
105.5
111.6
100.1
106.6
111.9
安　　庆
100.0
104.9
113.7
99.9
105.2
114.4
100.1
104.7
112.8
泉　　州
100.3
104.0
112.8
100.2
104.3
113.2
100.1
104.0
112.5
九　　江
100.1
103.2
117.4
100.2
104.3
113.1
100.0
103.9
110.6
赣　　州
100.4
103.0
114.4
100.3
102.3
115.8
99.9
101.8
112.4
烟　　台
100.2
107.7
112.0
100.3
105.5
108.7
100.3
104.4
105.4
济　　宁
101.3
108.7
110.3
101.0
107.5
110.6
101.6
108.2
109.1
洛　　阳
100.3
104.4
108.5
100.1
104.0
106.6
100.2
104.4
105.9
平 顶 山
100.0
104.4
102.4
100.4
108.9
108.8
100.3
105.2
110.5
宜　　昌
100.7
106.8
114.0
100.6
106.7
112.5
100.4
105.8
109.3
襄　　阳
100.1
103.7
106.3
100.3
105.7
107.7
99.7
102.0
100.9
岳　　阳
100.2
105.1
108.6
100.1
104.1
106.9
100.1
104.5
108.3
常　　德
100.1
103.7
107.4
100.3
103.7
106.7
100.1
104.8
107.3
惠　　州
101.0
106.1
125.4
100.3
105.2
123.9
100.3
103.2
122.6
湛　　江
100.2
107.2
109.3
100.1
106.7
109.7
100.2
105.8
110.5
韶　　关
99.9
102.6
106.8
99.9
103.6
108.1
100.2
103.0
106.2
桂　　林
100.8
104.4
101.7
100.1
102.9
99.5
99.6
103.4
100.7
北　　海
100.1
107.5
112.2
100.2
107.2
112.3
100.2
107.3
111.0
三　　亚
100.9
100.3
107.3
101.1
101.8
107.3
100.6
100.9
105.6
泸　　州
100.2
103.6
108.8
100.5
105.3
110.8
100.2
104.1
108.5
南　　充
100.7
107.8
112.5
100.7
107.5
111.6
100.9
107.4
111.1
遵　　义
100.5
106.0
108.9
100.6
106.8
108.2
100.4
105.7
106.3
大　　理
100.3
105.1
102.8
100.4
104.4
105.1
100.3
104.0
101.3
 
表515个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表
城市
同比（上年同月=100）
环比（上月=100）
3月
2月
3月
2月
北京
99.4
99.7
100.1
99.7
天津
100.4
100.6
100.0
100.1
上海
99.7
99.4
100.2
99.8
南京
98.3
98.5
99.7
99.9
无锡
98.4
98.8
99.9
99.6
杭州
99.6
99.5
100.3
99.9
合肥
99.6
99.7
100.0
99.7
福州
98.2
98.5
99.6
99.9
厦门
100.1
102.2
99.8
99.9
济南
100.9
101.4
100.2
99.9
郑州
99.2
99.6
99.9
100.0
武汉
101.2
101.3
99.8
99.9
广州
100.8
103.1
100.2
99.6
深圳
97.7
97.5
99.9
99.4
成都
100.8
100.0
100.2
100.0

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