一线城市上半年个人房贷仅占去年全年三成

随着按揭贷款成本的持续攀升和市场交易量的显著下滑，今年上半年的房贷投放节奏呈现紧平衡的趋势。特别是在北京、上海、深圳等一线城市，房贷贷款增速明显放缓。据上证报记者报道，公开数据显示，这些城市上半年的个人购房贷款投放量仅相当于2016年全年的约三成。

随着融360的最新监测数据出炉，6月份北上广深一线城市的房贷市场紧张局势进一步加剧。首套房的平均利率在4.80%至4.97%之间，北京的利率更是超过基准利率。部分银行的利率上浮幅度达到惊人的5%至10%，只有汇丰和花旗两家银行提供优惠利率，但额度有限。对于购买第二套房产的购房者来说，主流首付比例为六成，平均利率为5.78%，高达22家银行的二套利率上浮了整整20%。

这种信贷额度的收紧趋势在官方数据中得到了印证。以北京为例，央行数据显示，新增个人购房贷款比年初增加了数百亿元，但同比增速却逐月回落。特别是“3·17”楼市调控新政实施后，个人购房贷款的月度新增额急剧下滑。接下来的二季度，个人购房贷款的投放依然维持低量放行。与去年的投放量相比，今年上半年的投放节奏明显缩水。

上海和深圳等一线城市同样面临信贷额度收紧的局面。官方数据显示，这些城市的个人住房贷款上半年新增额度同比大幅减少。与去年的投放量相比，上半年的额度仅占到三成左右。对此，中金固定收益研究报告指出，很多银行的信贷额度已经使用殆尽。业内人士预测，下半年房贷额度将更加紧张，利率也将随之上升。

房地产市场风云变幻莫测，购房者面临的形势愈发严峻。但无论如何，我们必须保持清醒的头脑和稳定的情绪，面对挑战并作出明智的决策。因为在这场漫长的旅程中，每一次选择都至关重要。