上市房企热衷于布局医教领域

房企转型，深耕多元化服务领域

随着时代的变迁，多家上市房企逐渐从传统的住宅服务领域拓展至教育、医养等多元化服务领域。这些企业，擅长通过卖房赚取快速利润，却对教育、医养等投资周期长、盈利前景看似不明朗的行业展现出浓厚的兴趣。

上海万科近期宣布启用独立教育品牌“德英乐”，标志着其从单纯的学校承建方向教育服务领域的全面进军。上海万科副总经理、上海德英乐教育总经理许青川透露，万科的教育品牌将立足上海，辐射华东，走向全国，立志成为从幼儿园到高中的全方位教育服务商。

万科集团在教育领域的布局可以追溯到其参与的13所幼儿园及中小学的教育教学管理，已经形成了覆盖公办、民办及素质教育的完整业务体系。集团董事会主席王石对此表示坚定的支持。

除了万科，其他上市房企如碧桂园、阳光城、海亮地产等也都积极涉足教育领域，有的甚至将教育板块拆分上市。碧桂园采用“名校+名盘”的模式在全国范围内拓展；阳光城则深耕幼教领域，并成立专项基金用于教育产业的并购。其他房企如保利、万达、金地、世茂、正荣也在积极探索进入教育板块。

泰禾集团和绿地控股更是直接向高等教育领域注资。泰禾集团近年来向清华大学医管院捐赠2亿元，又向同济大学捐赠2亿元设立医学发展基金，用于支持高端人才引进、教学质量提升等。泰禾还出资3亿元捐建现代书院于福州一中，强化国学教育。这些行动展示了泰禾集团对教育和医疗领域的坚定信心。

泰禾集团董事长黄其森表示，随着房地产进入存量时代，业主的需求逐渐转向教育、医疗等领域，这些领域后续增长潜力巨大。而万科集团则明确表示将依托地产核心业务发展教育、医养等业务。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，教育产业能够提高住宅和社区的附加值，成为房企的利润增长点，开发商着力培育医疗和教育业务是未来的必然趋势。随着这些房企在多元化服务领域的深耕，我们期待看到更多创新和突破。