房贷新政-不限购城首付可降至20%

中国与银监会对个人住房贷款政策作出重要调整的通知已经下达。这一通知旨在更好地支持民众合理的住房消费需求，推动房地产市场的平稳健康发展。

在不实施“限购”措施的城市，对于购买普通住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的首付款比例原则上设定为最低25%。这是一个相当实惠的政策，对于那些期待购房的家庭来说无疑是一个好消息。对于已经拥有一套住房且贷款未结清的居民家庭，如果他们希望改善居住条件并购买普通住房，首付款比例设定为不低于30%。这一政策有助于满足他们改善居住条件的需求，同时也为房地产市场带来了新的活力。

在实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策仍然按照原有规定执行，确保市场的稳定。和银监会的各派出机构将按照“分类指导，因地施策”的原则，与地方紧密沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例。这样一来，不同城市的房地产市场可以根据自身情况进行调整，更加灵活适应市场变化。

通知还要求银行业金融机构根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。这一举措旨在确保金融机构在提供贷款时能够充分考虑借款人的实际情况，避免风险的发生。和银监会的各派出机构还将加强对房地产贷款资产质量的监测和分析，及时对商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，以促进房地产市场的平稳健康发展。这一通知不仅惠及广大购房者，也为银行业的稳健发展提供了有力保障。这一政策的实施将为房地产市场带来新的发展机遇，推动经济的持续增长。