中国半数大中城市房价下降 楼市持续转凉

中新社北京报道，记者周锐6月18日连线——中国楼市正经历一场前所未有的转变。在刚过去的5月，中国70个大中城市的房价走势呈现新的态势。

随着中国国家统计局18日的最新消息，近八成城市的房价停止了上涨的脚步，其中半数城市的房价甚至出现了回落。具体数据显示，中国70个大中城市中，房价较上月下降的城市达到35个，与上月相比增加了1个；房价持平的城市有20个；而房价上涨的城市数量减少至仅15个。

值得注意的是，这些城市的房价涨幅最高仅为0.3%，最低甚至出现1.4%的降幅。这与过去以“北上广深”为代表的一批城市房价稳定在1%至2%的区间涨幅形成鲜明对比。

高级统计师刘建伟解读了这一变化背后的原因。他分析指出，部分城市由于库存压力过大，加上当前市场预期不明朗，导致购房者持观望态度。房企的促销优惠活动也是导致房价回落的重要原因之一。

除了这些具体数据外，中国楼市的降温态势在其他领域也有所体现。例如，百城房价首次出现下跌，房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等多个指标的增速也跌至近一年来的最低点。其中，商品房销售额和销售面积已经连续四个月呈现同比下降趋势。

中原地产的首席分析师张大伟认为，中国楼市正在经历一次周期性的调整，这次调整是由非政策因素导致的市场萧条。他预测，非核心城市或非城市核心区的房价可能会出现明显的价格调整。

住房和城乡建设部的总经济师冯俊则持不同看法。他并不认同“拐点”这一概念，并认为目前房地产的多项指标增速下滑是市场正常的自然调节。

中国楼市正在经历一场深刻的变化，未来的走势如何，还需我们拭目以待。在这个关键时刻，无论是购房者还是房地产企业都需要保持清醒的头脑和理性的判断。