上交所就REITs相关规则公开征求意见

（记者 黄一灵 报道）在九月的第四个夜晚，上海证券交易所（上交所）向公众披露了新的动态。为了坚实推动基础设施REITs试点的平稳进行，上交所精心编织了两项新的配套业务规则：《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》与《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）发售业务指引（试行）》。此刻，它们正面向社会广泛征求公众意见。

这两份文件，如同细致的蓝图，详细规范了上交所基础设施基金的份额发售、上市交易、收购、信息披露以及退市等行为。它们是基于中国证监会《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》等法律法规、部门规章和规范性文件而精心制定的。

上交所明确指出，与众不同的公募REITs并非一般的证券投资基金，而是优质基础设施不动产的上市表现。纵观全球成熟的金融市场，询价发行方式能够更好地反映市场的真实估值和需求，有助于减少市场的信息不对称现象。在这次试点项目中，首先会对底层资产进行全面的价值评估，然后按照1元的面值将其折合成基金发售的数量。将采用网下询价平台定价，参照股票询价机制进行定价后发售。

这两部新规的出炉，标志着我国资本市场在公募REITs领域的探索迈出了坚实的步伐。这不仅为投资者提供了更多投资优质基础设施的机会，也为我国资本市场的多元化发展注入了新的活力。我们期待这些规则在实施过程中能够取得良好的社会反响，并推动我国公募REITs市场的健康、稳定发展。