A股夜报：利好不断！又一省会放松新购 地产股大

　　大盘全天高开高走，创业板指领涨。截至收盘，沪指涨1.96%，深成指涨3.10%，创业板指涨4.02%。

　　板块方面，房地产、建筑材料、牙科医疗、证券等板块涨幅居前，农业种植、煤炭开采、化肥、油气开采等板块跌幅居前。

　　两市成交额9584亿元 北向资金净买入127.25亿元

　　成交量方面，两市合计成交金额9584亿元，成交额较前一个交易日放大。北向资金成交量为908.21亿元，占比的比重为9.48%。

　　具体来看，北向资金今日合计净买入127.25亿元，其中沪股通净买入63.52亿元，深股通净买入63.73亿。

　　又一省会放松新购！地产股大面积涨停

　　房地产板块无疑是近来最大的主线，今日板块再度大幅拉升，个股掀起涨停潮，天保基建（000965）14天11板，中交地产（000736）6天5板，南国置业（002305）、光明地产（600708）、天房发展（600322）、津滨发展（000897）等超二十股涨停。

　　消息面上，继郑州之后，又一省会城市福州也放松了楼市限购。3月29日，有市场消息称，福州市出台楼市新政，规定即日起针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

　　除了福州外，近期，多地发布房地产相关政策，市场逐步回暖，此前，六部委为市场注入信心和政策的期待，各个地区的维稳措施陆续出台。

　　在各地“因城施策”的背景下，3月以来全国103个重点城市首套房贷利率和二套房贷利率月环比明显回落，出现2019年以来月度最大降幅，南京首套房贷利率最低降至5.4%。国泰君安证券策略团队对此表示，尽管当前新房成交面积不断下降，但随着各地利好政策的不断出台，后续房地产景气有望向好。

　　东兴证券认为，短期而言，随着政策的陆续释放与维稳预期的提升，这段时间行业政策氛围较为友好，市场对于民企违约风险的降低会存在较大的博弈。但长期而言，持有高信用的房企才是更为稳健的策略。在各企业频繁暴雷的行业背景之下，在销售端，高信用房企更能获得购房者的信任；在供给端，高信用房企不断获得金融机构的融资支持，在当前的市场环境下依然拥有公开市场拿地和并购获取项目的能力。市场声誉与经营实力为未来的发展奠定了基石。

　　投资机会方面，平安证券建议主要把握两类投资机会，一类为短期受益政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占市场份额的强运营、高信用企业，如【()、】（600048）、万科A、金地集团（600383）、招商蛇口（001979）、滨江集团（002244）等；一类为前期调整较大，基本面有一定支撑、政策博弈弹性标的如新城控股（601155）、中南建设（000961）等。

　　建材板块也被“带飞” 多个细分品种已成世界第一

　　房地产上游的建材板块也被带动大涨，截至收盘，【()、】（300737）涨超14%，亚世创能、坚朗五金（002791）、东方雨虹（002271）、三颗树等多股涨停。

　　据国泰君安此前研报，建材板块主要包括水泥、玻璃等材料，其下游需求主要来自国内的地产及基建，历史上，地产施工改善或基建投资提升期，建材板块大概率表现较好。

　　经过多年的发展，我国建材行业已发展成完整的工业体系，多种建材产品的年产量已跃居世界首位，工艺水平也进入世界先进水平。

　　2022年1月，中国建筑（601668）材料联合会发布2021全球建筑材料行业上市公司综合实力排行榜TOP100，中国建材、海螺水泥（600585）高居榜单第一、第二，金隅集团（601992）位列第六，累计37家中国的建筑材料公司上榜，除了多家水泥行业龙头公司之外，还有玻璃行业信义玻璃、玻纤行业【()、】（600176）、消费建材行业东方雨虹、北新建材（000786）、科顺股份等。充分显示我国建材行业已在全球具有较大影响力。

　　从估值来看，截止到2022年3月25日，建材行业市盈率(TTM)为11.40倍，全部A股市盈率(TTM)为14.45倍，从市盈率角度看，建材行业估值相对全部A股折价21%。同时，建材为1.69倍，全部A股PB为1.65倍，从市净率角度看，建材行业估值相对全部A股基本持平。银河证券认为，总体而言，建材行业相对低估。

　　图片来源：银河证券

　　龙头一年狂赚230亿 券商年报披露喜讯频传

　　证券板块走高，红塔证券（601236）、中银证券（601696）涨停，广发证券（000776）、东方财富（300059）等股涨幅居前。

　　消息面上，龙头券商的亮眼业绩或是板块走强的催化因素。3月28日晚间，中信证券（600030）披露年报，年报显示，2021年，中信证券实现营业收入765.24亿元，同比增长40.71%；实现归属于公司股东净利润231.00亿元，同比增长55.01%。

　　有分析认为，公司各项业务保持行业领先，奠定业绩增长的基本盘。在资本金瓶颈消除后，机构业务有望迎来新突破。

　　目前多家上市券商发布了2021年度业绩报告，券商进入业绩披露密集期。此外前期据24家上市券商的业绩快报显示，其营收及净利润全部实现正增长。其中多家券商营收及净利润增速超过30%，大财富管理主线成为主要拉手，前期转型初具成效，有望为券商带来红利业绩增量。

　　山西证券（002500）认为，年初以来，重要宽基指数均收阴。随着稳增长政策的不断释放，资本市场有望平稳运行，夯实政策底。证券行业配置机会显现。前期受市场整体下挫影响，证券行业估值也快速下移，目前PB估值为1.42倍，部分券商跌至1倍以下，处于历史低位。随着利好政策不断出台，资本市场的平稳运行，证券行业迎来配置机会，给予行业“看好”评级。