信达地产：上半年销售大幅增长 运营管理成效显

　　8月27日晚间，信达地产公布半年度业绩报告。报告期内，信达地产实现营收48.76亿元，实现归属母公司净利润4.71亿元。

　　销售呈现高增长 项目运营明显提速

　　2021年上半年，信达地产深入贯彻落实“专业经营、效率至上、创造价值”的经营理念，重点围绕“快回款，严考核；强协同，精投资；提能力，高效率；夯基础，稳发展”，扎实开展各项经营管理工作。报告期内，公司累计实现房地产销售面积69.29万平方米，同比增长41.38%；销售金额161.04亿元，同比增长93.42%。回款金额154.53亿元，同比增长65.86%。

　　上半年，公司新开工面积105.5万平方米，同比增长54.4%；公司竣工面积15.17万平方米，同比增长27.1%；开竣工与销售保持同步的增长态势。

　　深耕核心城市多渠道实现增储

　　信达重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市，根据公司集团管控能力持续优化城市布局。报告显示，2021年上半年公司前五大营业收入城市分别为上海、合肥、嘉兴、芜湖、淮南，均为经济活跃、具有潜力的城市。

　　公司除从公开市场获取项目外，还借助中国信达资源，强化集团协同联动，发挥信达地产的专业作用，通过协同拓展、操盘代建等多种方式获取项目。报告期内公司新增储备计容规划建筑面积85.78万平方米；截止报告期末，公司储备项目计容规划建筑面积275.06万平方米，在建面积585.97万平方米。

　　财务持续优化经营现金流稳健

　　信达地产不断优化财务结构，报告期内公司发行多只4.4%-4.7%的公司债券以降低融资成本。报告显示，2021年上半年，公司资产负债率75.16%，较去年同期下降1.21%。2021年上半年，公司经营活动产生的现金流量净额29.3亿元，同比增长15.70%。

　　展望未来房地产市场形势，随着房地产长效机制建设不断推向深入，调控趋严，市场将进一步回归理性，行业回归稳健经营才是出路，同时房企不应局限于造楼卖房，而是要创新发展模式，寻找新的增长点。报告显示，信达地产将依托信达系统资源，持续创新业务模式和，努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变，努力提高监管代建等轻资产业务的比重，打造专业化、差异化、特色化发展模式，确保公司在高质量发展的道路上行稳致远。