买房摇号了！比房价涨跌更重要的事出现了

长沙楼市迈入摇号购房时代

随着上海率先打出公正摇号的旗帜，长沙也紧随其后，标志着我国楼市正式迈入摇号购房时代。近日，长沙公布了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知，对于热门楼盘供不应求的情况，公开摇号销售成为了新的解决方案。

在长沙，一旦新建商品住房项目出现供不应求，开发企业必须在公证机构的监督下进行公开摇号。这些企业还需提前向公证机构提交公开摇号的具体规则和方案，确保流程的透明与公正。公示后的准售房源将在摇号日前在销售现场发布摇号公告，确保购房者有足够的时间了解和准备。

值得一提的是，摇号排序除了生成与房源数量对应的名单外，还必须生成房源数额30%的候补名单。这样一来，即使部分购房者放弃选房或未通过购房资格审核，也能依照候补名单有序替补，大大提高了购房过程的公平性。

长沙市住建委相关负责人明确表示，这一政策的出台旨在遏制投机炒作和恐慌性购买，让房屋真正回归居住使用的本源属性。针对市场上的限价政策导致的蝴蝶效应，摇号购房政策也有助于消除卖方和中介的不当行为。

当前，从天津到青岛、西安、郑州、合肥再到武汉、深圳，各大城市普遍面临一房难求的困境。在此背景下，这些城市很可能会陆续跟进，开展摇号购房。对于刚需族而言，他们无疑成为了这一新政的最大受害者。因为他们辛辛苦苦凑足首付，却可能因为摇号而屡次失望。他们也只能无奈接受这一现实，并期待楼市的长效机制能够尽快实施，为他们带来真正的福音。

可以说，摇号购房是楼市供需矛盾的产物。虽然有其存在的合理性，但也暴露出楼市机制的不足。对于刚需族来说，面对这一新的购房方式，他们需要更加谨慎和理性，以确保自己的权益不受损害。