证监会副主席李超：探索适合中国国情的REITs发展

本报记者吴晓璐报道

在北京市近日举办的2020年基础设施REITs产业发展大会上，证监会副主席李超发表重要讲话，对公募REITs的未来充满期待。他表示，将致力于完善工作机制，凝聚各方力量，确保公募REITs稳健发展。结合国际实践和中国国情，探索一条符合中国国情的REITs发展之路。

李超强调，REITs不仅是深化金融供给侧改革的利器，更是增强资本市场服务实体经济能力的关键。他指出，REITs能够盘活基础设施存量资产，为新的投资项目提供资金来源，畅通经济内循环。作为权益性金融产品，REITs有助于提升资本市场比重，降低杠杆率，改善资产负债结构，增强风险抵御能力。更重要的是，REITs回收资金可用于补短板领域，推动基础设施高质量发展。

李超进一步表示，REITs的特点在于其流动性高、收益稳定、安全性强，填补了当前金融市场的空白，拓宽了社会资本的投资渠道，满足了不同风险偏好的投资需求。他同时指出，要想让REITs市场长期健康发展，必须在现行法律法规的基础上推进试点工作。通过对试点经验的总结，推动相关制度供给和相关安排的不断完善。

谈及公募REITs的推出模式时，李超认为从基础设施领域入手，以公募资金+资产支持证券的模式是现实可行的选择。与成熟市场相比，目前的基础设施REITs交易结构和层级略多，交易规则有待进一步检验。试点方案将依托现行法律框架，充分借鉴境外成熟市场的实践经验。同时他也强调坚持REITs的实质原则十分重要。未来推动公募REITs试点相关工作的发展落地是首要任务。对于法律框架和税收政策等重大问题，还需进一步明确和清晰化。让市场在法规的引导下逐步走向成熟。共同为资本市场的繁荣稳定贡献力量。

编辑田冬对此次会议进行了细致的整理报道。期待公募REITs试点在未来的推进过程中不断取得新突破，为我国资本市场的发展注入新的活力。