报告：“金三银四”回暖乏力 4月楼市成交显现疲

在发布的易居房地产研究院报告中，揭示了关于房地产市场的一些重要动态。报告指出，今年四月初的住宅交易活跃度相较前三个月呈现出一定的变化。在观察的40个城市中，住宅成交面积在四月初相较于三月上半月增长了8%，但与去年同期相比则下滑了13%。这样的数据变化似乎在预示着年初的房地产市场的起伏不定，同时也揭示了楼市的一种疲态。深入研究这一趋势的专家王梦雯表示，虽然四月初相较于三月上半月的成交面积有所上升，这是可以预见的。毕竟，春节的延迟使得三月初的市场受到一定影响，基数较低。从日均成交数据来看，四月的成交量相较于三月实际上下降了10%，这进一步凸显了市场走势的疲软。预计四月的成交量将低于三月，从而宣告今年传统的“金三银四”楼市旺季整体回暖乏力。报告进一步详细阐述了各类城市的成交情况。一线城市的住宅成交量出现了明显的下滑，同比减少了24%，已降至历史低位，甚至低于2014年的水平。二线城市的成交量虽然有所增长，但总体趋势仍是下滑，同比减少了9%。尽管三四线城市的成交量有所起伏，但总体来看仍然处于相对较高的位置。对于那些尚未出台调控措施的三四线城市来说，其成交量的同比跌幅预计将明显扩大。报告还指出，随着楼市调控政策的持续实施，预计后续市场走势将呈现一定的分化。一线城市的成交量同比跌幅将逐渐收窄，而二线城市的成交量同比跌幅可能会小幅扩大。对于那些已经出台调控措施的三四线城市，其成交量同比跌幅也将进一步扩大。不过对于那些尚未出台调控措施的三四线城市来说，其市场仍然具有一定的韧性。报告揭示了一个复杂多变的房地产市场环境。随着政策的不断调整和市场环境的变化，投资者和购房者都需要密切关注市场动态，以便做出更加明智的决策。这一报告也为各方提供了宝贵的参考依据，有助于更好地理解和预测房地产市场的未来走向。